Förläng sommaren med ett uterum

Förläng sommaren med ett uterum

Efter en lång och solrik sommar är hösten här. För dem som inte är redo att stänga in sig när de kalla vindarna börjar blåsa är en inglasad balkong eller veranda ett tips för att förlänga sommarsäsongen.
Överallt ser vi dem, de inglasade uterummen och balkongerna som varierar från stora projekt till lite mindre uterum. Det är bara fantasin som sätter gränserna. Om ni väljer att isolera uterummet går det att utnyttja året runt för mysiga hemmakvällar i både regn och snö. Inglasning är även ett enkelt sätt att förlänga huset eller sommarstugan för att skapa fler rum och större valmöjligheter. Du får även en yta där ljuset kan flöda in och skapa en helt ny atmosfär.

bygga uterum
Avancerat uterum bygge

Välj rätt inglasning
Innan ni bestämmer er för att bygga ett uterum är det viktigt att tänka på funktionen. Vilken säsong ska det användas och hur mycket pengar vill ni lägga på projektet. Om ni bara ska använda uterummet på våren, sommaren eller hösten räcker det med vanlig inglasning som skyddar mot vind och lite kyligare kvällar. Om ni däremot vill kunna använda utrymmet även på vintern krävs isolering och ibland till och med golvvärme för att skapa ett perfekt uterum. Glöm inte heller att tänka på kvalitet eftersom det här är ett projekt som ska hålla i många år framöver. Det finns även flera olika alternativ att välja mellan som till exempel skjutdörrar eller vikdörrar. Planera er uteplats ordentligt och ta reda på all fakta innan ni börjar bygga. Rita upp en skiss och skriv upp alla era idéer innan ni går till en uterumsförsäljare för bästa resultat.

Fri yta för större valmöjlighet
Om ni väljer att förvandla balkongen till ett uterum finns det inte många alternativ när det gäller placeringen. Om ni har hus är det viktigt att tänka på funktionen och var det är bäst att bygga. De flesta väljer att bygga uterummet i anslutning till kök eller vardagsrum. Många väljer även att bara glasa in hälften av altanen för att få en fri yta utan tak. Tänk på att ju tunnare taket är desto mindre isolering. Det vanligaste taket är 16 mm, men om ni vill använda uterummet året om behövs 32 mm. Om ni hellre vill ha ett rum som en förlängning av huset är det bättre med ett vanligt tak.

Golvvärme för kyliga kvällar
Om ni inte vill lägga för mycket pengar på grunden eller golvet räcker det med ett enklare golv av betongplattor eller trall. Men om ni vill använda uterummet även på vintern måste ni tänka på bra isolering. En solid grund som går att isolera är viktigt och vi rekommenderar träbjälklag fäst vid betongplintar eller mur. Om ni vill ha golvvärme är gjuten betongplatta perfekt. När det är dags att välja golv är betongplattor, klinkers eller trall de bästa alternativen.

En förlängning av huset
Det är alltid mer arbete att bygga ett nytt uterum än att förvandla en redan färdig altan till en inglasad förlängning av huset. När det gäller balkonger finns redan stomme och vägg och underlättar både den ekonomiska delen och arbetet. För de som börjar om från början är de vanligaste alternativen limträbalksstommar och aluminiumstommar. Innan ni bestämmer er: tänk på vilket material som kommer passa ert hus bäst och hur mycket arbete ni vill lägga ner på underhåll. Aluminiumstommar är underhållsfria medan trästommarna behöver ses över. Tänk på att det inte lönar sig att ta genvägar när det gäller både inglasning och förarbetet för då kanske det perfekta uterummet inte tål vinterns kalla kyla.

Om du vill anlita ett riktigt proffs som fixar att bygga hela uterummet åt dig rekommenderar vi proffsbyggare.se

Skribent Anna Holmberg

Så köper du rätt snöslunga

Så köper du rätt snöslunga

En snöslunga kan göra susen vid kraftigt snöfall. Här är de bästa tipsen på snöslungor i vinter, från billiga varianter för mindre trädgårdar till kraftfullare modeller som funkar vid riktiga snöoväder.

Informationen kommer från respektive tillverkares eller återförsäljares hemsida (uppgifterna tagna 10 december 2012). Här sammanställer vi en lista på några populära snöslungor för att du ska kunna göra ett informerat val inför vad som redan hunnit bli en snörik vinter. Kommentera gärna artikeln längst ner med egna tips om och erfarenheter av snöslungor.

Så fungerar en snöslunga

Först en kort överblick över snöslungans funktion. Enkelt uttryckt så är det en maskin ofta anpassad för privatpersoner eller mindre snörröjningsuppdrag, som körs framför dig likt en gräsklippare. Den ”suger upp ” snöm från marken och slungar iväg den åt sidan, antingen till en snövall/snöhög eller till någon form av förvaring för vidare bortforsling. För privat bruk räcker oftast de lite mindre modellerna medan lite kraftigare snöslungor för stora röjningar används av markentreprenörer och snöröjningsfirmor.

Nu tittar vi närmare på några typer av snöslungor, vad de kostar och var du kan köpa dem.

 

snöslunga husqvarnaHusqvarna snöslunga (från Bygghemma.se)

Denna enstegssnöslunga är relativt billig (1 495 kr) och arbetar på en bredd av 45 centimeter. Eftersom den är rätt simpel i sitt utförande så är den bäst anpassad för nyfallen snö som inte hunnit packa ihop sig än. För en normalstor tomt eller trädgård borde den utan tvekan göra susen. Alpina AS 45E är eldriven.

Vill man ha något med mer ”kräm” finns det en Snöslunga Husqvarna ST 121E med LED belysning och är perfekt för garageuppfart m.m. cirkapris 5 700 kr (mer information finns här).

 

Cotech snöslunga från Clas Ohlsson

Cotech tillverkar både en enklare enstegsslunga samt en lite mer avancerad tvåstegsslunga. Cotech enstegsslunga kostar ca 1 299 kr, och kommer med ställbart utkast och effekt på 1800 watt. Den andra, tvåstegsslungan för 6 995 kr, är bensindriven och kommer med egen lampa för dig som vill slunga snö även efter mörkrets inbrott.

Så här säger en av recensionerna på Clas Ohlssons hemsida:  ”Fick stå på tomgång ett par minuter innan jag gick lös på den drygt 60 cm djupa snön och det gick fin-fint. […] Bra med belysning också samt att det gick att justera ”utblåset” från styret. Helnöjd!!!!”

Snöslunga från Stiga (pris från Carlsönerna)

Ett klassiskt svenskt varumärke, Stiga, tillverkar också snöslungor i flera olika prisklasser. Deras modell Snow Power kostar en slant (ca 21 900 kr) men du får i gengäld svensk kvalitet, en stark tillverkare och en söslunga som jobbar över 69 centimeter på bredden. Den är lätt att justera, både föra tt köra med bara ena handen samt så går den att anpassa för att köra på grusigare underlag vid behov.

Visste du att…

…det varje år i USA sker över 5000 olyckor relaterade till snöslungor. Så var på din vakt, du vill inte slunga iväg en egen kroppsdel eller ett hårt föremål på grannen!

…stora fordon som rensar exempelvis motorvägar under vintern vid kraftigt snöfall är egentligen bara förvuxna snöslungor.

…en bra tumregel är att aldrig peta på maskinen om den är på. Stäng alltid av den innan du justerar något.

…den första prototypen till en fungerande snöslunga skapades 1925. Snart 90-årsjubileum således!

Kom med frågor, tips, varningar eller rekommendationer – kommentera här nedanför!

Läs också: Hitta rätt snöslunga 5 Viktiga tips | Tips kring snöröjning

Hitta rätt snöslunga – 5 viktiga tips

Hitta rätt snöslunga – 5 viktiga tips

Du som är tomtägare har nog ofta upplevt att den gamla hederliga snöskyffeln inte räcker till. Då kan det vara hög tid att införskaffa en snöslunga. Här är fem viktiga saker du bör känna till innan du väljer ur den uppsjö av snöslungor som finns på marknaden.

1. Ettstegs- eller tvåstegs-snöslunga?

Generellt kan man säga att en ettstegssnöslunga räcker bra för mindre ytor, såsom en garageuppfart eller en uteplats. Men för dig med lite mer yta och särskilt i kanske lite blandad terräng såsom på en trädgårdstomt så är en tvåstegssnöslunga rätt val. Denna bearbetar snön, maler ner den, och är dessutom enklare att framföra tack vare band som kan monteras på (oftast).

2. Priset är inte allt (men givetvis viktigt)

Fokusera främst på vilka behov du har och välj din snöslunga utifrån det. Är man dumsnål så kanske du sparar några hundralappar men då får en slunga som inte  är anpassad för de snömängder du vill få bort.

3. Livslängd för snöslungor

En bra snöslunga håller i cirka 15-25 år, det är alltså en relativt billig investering. Kostnaden är ett antal tusenlappar men fördelat på hela livslängden så blir det en väldigt låg kostnad i slutändan.

snoslunga-bast-i-test
Med rätt snöslunga blir snöröjningen enkel.

4. Rengöring och underhåll

Det är väldigt viktigt att sköta om sin snöslunga, då den av naturliga skäl utsätts för mycket fukt och kyla. Rengör den efter använding och när våren kommer bör du ge den en lite mer genomgående undersökning för att se till att den inte står över sommarhalvåret med smuts eller fukt någonstans.

5. Effektiv yta

En bra snöslunga kan röja ungefär 5-10 kvadratmeter snö i minuten: Det gör att en normalstor svensk tomt oftast kan bli helt snöröjd på under en timme. Jämför det med att gå och snöskyffla för hand.

Annat viktigt att veta om snöslungor

En snöslunga passar bra för dig som vill rensa snö från en yta om allt från några tiotal kvadratmeter till uppemot 2000 kvadratmeter. Handlar det om större ytor och du vill spara tid kan det vara värt att höra dig för med en lokal markentreprenör som du kan anlita för hjälp med snöröjningen. Detta blir sannolikt dyrare än om du köper snöslunga och gör arbetet själv, men kan vara värt att undersöka som alternativ. är ni dessutom flera grannar som går ihop och anlitar snöröjningshjälp kan priset pressas.

En viktig fördel med snöslunga är att de generellt drar väldigt lite bensin. Oftast kommer du inte göra av med mer än 4-5 liter bensin under en hel vinter där du använder din snöslunga regelbundet.

Kom ihåg att hålla din snöslunga under tak, helst inomhus, när den inte används. Det minskar slitage och ökar dess livslängd.

En viktig aspekt att ha i åtanke när du kör din snöslunga är att den kan behövas ställas in för det underlag den ska användas på. Till exempel så krävs olika inställningar för asfalt respektive gräsyta, detta är mycket viktigt då fel läge kan göra slitage ökar och risken för skador på snöslungan blir större.

Försök helst inte reparera din snöslunga själv om du inte är helt säker på vad du gör. Hör hellre med din återförsäljare som oftast kan hjälpa till med reparation eller reservdelar vid behov.

Testresultat chockar badrumsbranschen – godkända tätskikt läcker

Testresultat chockar badrumsbranschen – godkända tätskikt läcker

Badrumsrenoveringar måste idag genomföras enligt de regler som är godkända av Byggkeramikrådet och med material som är CE-märkta. Men ett nytt test av Sveriges Tekniska Forskningsinstitut visar att 85 procent av de tätskikt som används idag inte håller måttet och riskerar att orsaka allvarliga fuktskador. Siffrorna är mycket nedslående för den som renoverar badrum eftersom ett badrum som drabbas av fuktproblem kan kosta stora pengar att åtgärda, och i värsta fall leda till fara för de boendes hälsa.

Här är de testade tätskikten

Endast tre av de testade tätskikten klarade av att hålla tätt mot fukt, medan de övriga 17 släppte igenom för mycket för att kunna godkännas.

Godkända tätskikt

  • Kerablock TEX750 (från Kerakoll Sverige)
  • KeraSafe Foliesystem (från Kiilto)
  • Sopro AEB 640 (från Kakelspecialisten)

Ej godkända tätskikt

  • Schönox Folie 1 (från Akzo Nobel Bygglim)
  • Alfix foliesystem (från Alfix A/S)
  • Ardex trikomsystem med Ardex 7+8 (från Ardex Arki)
  • BASF-PCI VG 2014 (från BASF PCI)
  • Probau foliesystem (från Bauhaus)
  • Biltema foliesystem (från Biltema)
  • Bostik Tätskiktssystem VTvF & VTgF (från Bostik)
  • Bostik Tätskiktssystem VTgF härdande (från Bostik)
  • Höganäs V12-3 G12-3 (från CC-Höganäs)
  • Höganäs V12-3 G12-3 härdande (från CC-Höganäs)
  • Knauf våtrumssystem folie (från Knauf Expert)
  • FME F-system (från Kullafärg)
  • LIP Folie 25 (från LIP Sverige)
  • Mapei VR-Duk-system B (från Mapei)
  • Mira tätskiktssystem SE1 (från Mira Byggeprodukter)
  • TEC Foliesystem (från Weber, Saint Gobain Byggprodukter)
  • TEC Foliesystem härdande (från Weber, Saint Gobain Byggprodukter)

Men alla anser inte att Tekniska Forskningsinstitutet har genomfört testerna av tätskikt på ett korrekt sätt. läs vad tillverkaren Ardex skriver om testet här.

Så går det till när tätskikt i badrum testas

Sveriges Tekniska Forskningsinstitut genomför sina tester av tätskikt genom att tätskiktet i fråga monteras i en särskild testlåda som sedan får torka enligt tillverkarens monteringsinstruktioner. Sedan utsätts tätskiktet för olika typer av belastning, som ser ut så här:

  1. Golvkonstruktionen ställs under vatten (100 mm) under 24 timmar.
  2. Låter en sandsäck (30 kg) falla tre gånger på fem olika punkter.
  3. Golvkonstruktionen ställs under vatten (100 mm) under 24 timmar.
  4. Varmt (90°C) och kallt (10°C) vatten får rinna växelvis 100 gånger på
    golvbrunnarna.
  5. Varmt (60°C) och kallt (10°C) vatten får rinna växelvis 1 500 gånger på brunnar,
    genomförningar, hörn.
  6. Golvkonstruktionen ställs under vatten (100 mm) under sju dygn.
  7. Under och efter alla moment gör SP en inspektion för att upptäcka eventuella läckage.
  8. När alla moment är gjorda frilägger SP tätskiktet så att alla eventuella läckage blir
    synliga.

Vad innebär detta för dig som renoverar badrum

badrumsrenovering-tatskikt-handfat
Badrum som definitivt inte har godkänt tätskikt.

Om du renoverar badrum med hjälp av en fackman och tätskiktet du använder är godkänt enligt branschen (Byggkeramikrådet) så blir det hantverkarens försäkring som träder in om fuktskador uppstår. På så sätt är du skyddad även om du har renoverat med något av tätskikten som är godkända men ändå inte håller måttet. Men detta kan givetvis ändå vara mycket stort besvär i och med att ett fuktskadat badrum i värsta fall kan behövas rivas helt.

Säkerligen kommer dessa testresultat från branschen att få stora påverkningar på branschen och tvinga tillverkarna att förbättra sina produkter. Byggmentor återkommer med uppföljningar i detta ämne!

Kommentera gärna under artikeln med dina åsikter kring de nya rönen!

Läs mer om detta ämne:
Vad kostar en badrumsrenovering
Misslyckade badrum – roliga bilder

Svenska Kyl & Värmepumpföreningen, branschorganisation för installatörer av värmepumpar

Från och med maj 2014 är Svenska Kyl och Värmepumpföreningen den branschorganisation som gäller för installatörer av bergvärme, jordvärme, luft/vattenvärmepumpar och luft/luftvärmepumpar, samt företag med inriktning på service inom kyl- och frysbranschen.

Organisationen är bildad genom en sammanslagning av två tidigare organisationer; Svenska Värmepumpföreningen (SVEP) och Kyl & Värmepumpföretagen. Styrbjörn Drugge som är ordförande för Svenska Kyl & Värmepumpföreningen menar att sammanslagningen kommer vara av godo för värmepumpsinstallatörer och andra medlemmar.

– Sammangåendet är något som kommer att gynna våra medlemsföretag då vi kommer att vara en större och starkare organisation med bättre förutsättningar att bevaka våra medlemmars intressen och driva de frågor som är viktiga för vår bransch.

Viktiga frågor för Svenska Kyl & Värmepumpföreningen

Den nybildade branschorganisationen har flera stora frågor på sitt bord den närmaste tiden, inte minst frågan om värmepumpsinstallatörer som anger för stor del arbetskostnad vid värmepumpsinstallationer i syfte att få göra större ROT-avdrag är ett aber för branschen.

– Kombinationen stora pensionsavgångar och att det utbildas för få personer med rätt kompetens för vår bransch leder till stora problem för våra medlemmar, så självklart är det en enormt viktig fråga att driva. Sedan måste vi helt enkelt komma till rätta med det utbredda fusket i branschen som drabbar de företag som vill vara ärliga. Det är inte acceptabelt att det ser ut som det gör, säger Styrbjörn Drugge.

På detta tema vill vi på Byggmentor rekommendera vår guide för dig som ska skaffa värmepump.

Se också vår lista över svenska branschorganisationer.

Attefallhus – så får du bygga 25 kvadratmeter utan bygglov

Attefallhus – så får du bygga 25 kvadratmeter utan bygglov

Nu är friggeboden för 2000-talet här – Attefallhus. Döpt efter bostadsminister Stefan Attefall innebär det lagförslag som riksdagen klubbade igenom den 4 juni att det nu är tillåtet att bygga hus på upp till 25 kvadratmeter på sin tomt – utan bygglov!

Så funkar Attefallhus

Principen är snarlik den för friggebodar. Tanken är att den som har utrymme på tomten får bygga ett nytt hus som i och med den nya lagändringen får vara upp till 25 m2 stort, mot den tidigare gränsen för friggebodar som var 15 m2. Dessutom får denna uppgraderade friggebod användas för boende permanent, till skillnad från just friggeboden.

Formellt kallas Attefallhusen för ”komplementbostadshus”, vilket är en träffande beskrivning med tanke på att 25 kvadratmeter ger betydligt större möjligheter till att bygga ett ”riktigt” litet hus snarare än friggeboden som på sin höjd oftast fungerade som gäststuga. På 25 kvadratmeter är det utan problem möjligt att bygga in toalett, dusch och liten köksvrå. Den utökade höjden från mark till taknock till fyra meter gör att man dessutom kan få plats med exempelvis en loftsäng.

Förutom att göra livet enklare för den som vill bygga extra hus på sin tomt hoppas politikerna att Attefallhus ska skapa många nya bostäder, till exempel för unga och studenter. De nya byggreglerna träder i kraft den 2 juli 2014, så från den dagen är det alltså tillåtet för alla husägare att bygga sin Attefallstuga på 25 kvadratmeter utan bygglov.

Regler för Attefallshus i 8 enkla punkter

  • Ditt Attefallhus får ha en yta på max 25 kvadratmeter. Har du redan en friggebod är det inget problem, dessa nya byggregler gör det möjligt att ha både friggebod och attefallhus på tomten.
  • Du behöver inte bygglov. Dock krävs som vanligt att du måste följa reglerna i Plan- och bygglagen (PBL).
  • Däremot behöver du göra en bygganmälan hos din kommun. När de ger dig klartecken får du börja bygga.
  • Om Attefallhuset står mindre än 4,5 meter från tomtgränsen till din granne så behöver du din grannes medgivande. Är avståndet större än 4,5 meter behöver du inget medgivande.
  • Skulle grannen inte ge medgivandet du behöver kan du söka bygglov hos kommunen och låta dem avgöra frågan.
  • Huset måste vara ett komplement till ett befintligt bostadshus som redan finns på tomten, du får alltså inte bygga ett Attefallhus på en tom tomt.
  • Det får vara max fyra meter högt från mark till taknock (högsta punkten på taket).
  • Det är tillåtet att dela upp de tillåtna 25 kvadratmeterna, i till exempel 20 kvadratmeter bostad och 5 kvadratmeter förråd eller liknande.

Andra förenklade byggregler

Attefallhus
Attefallhus

Lagförslaget om Attefallhus rymmer också andra förenklingar för den som vill bygga ut sitt hem.

– Den som bor i ett enfamiljshus eller tvåfamiljshus får göra en tillbyggnad på upp till 15 kvadratmeter utan att behöva bygglov för det.

– Det ska även gå att sätta in två takkupor på sitt hus utan att behöva bygglov för det.

– Den som har ett enbostadshus såsom en villa får nu bygga till en bostad utan bygglov.

Bygga själv eller anlita byggfirma med ROT-avdrag

När du bestämt dig för att bygga ett Attefallhus finns det några olika alternativ.

Bygga själv. Du kan givetvis utföra arbetet själv om du känner dig händig. Fördelen är då att du har full kontroll på ditt projekt och får chansen att skapa precis det Attefallhus du vill ha samt att du inte behöver betala för hantverkarhjälp. Men det är ett relativt avancerat byggprojekt och bör enbart utföras om du känner dig säker på de olika byggmomenten.

Anlita hantverkare. Tillsammans med en byggare kan du fortfarande styra projektet i viss mån men låta själva arbetet utföras av hantverkare. Fördelen med detta är att arbetet utförs av ett proffs och att du får garanti från byggfirman om något skulle bli fel. Du får inte göra ROT-avdrag för att bygga ett Attefallhus men du får bygga om en befintlig friggebod till Attefallhus och då göra ROT-avdrag. Då halveras arbetskostnaden upp till 50 000 kronor i maximalt skatteavdrag.

Köpa nyckelfärdigt Attefallhus. Precis som med friggebodar lämpar sig Attefallhus väl för att köpa ”nyckelfärdigt”. Det innebär att du köper färdiga moduler eller stugor där allt redan är klart på förhand. Sedan hjälper leverantören dig med att helt enkelt lyfta in huset på tomten och fackmän ser till att de kopplingar för el och vatten som behöver göras utförs korrekt. Fördelen med att köpa nyckelfärdigt Attefallhus är att det är enkelt och smärtfritt även om du minskar dina möjligheter att detaljstyra ditt nya komplementbostadshus.

Vad kostar Attefallhusen?

Eftersom de nya byggreglerna är så färska är det ännu inte klart vad det kommer att kosta att bygga sitt nya Attefallhus. Men generellt kan de gamla friggebodarna vara en fingervisning, och där finns det allt från väldigt enkla stugor för endast 15 000 – 20 000 kronor, till mer avancerade lösningar på över 100 000 kronor.

Vissa tillverkare av nyckelfärdiga Attefallshus har redan börjat lista sina priser. Leverantören Polhus säljer flera olika typer av komplementbostadshus på 25 kvadratmeter i prisspannet 59 000 – 129 000 kronor.

Anlitar du en hantverkare är priset också väldigt varierande. En snickare kostar cirka 350-600 kronor i timmen att anlita, och materialkostnaden beror helt på vad du väljer för lösning. För att inte betala för mycket bör du alltid ta in offerter från flera olika byggfirmor på ditt Attefallshus för att kunna granska dem och välja den som verkar mest kompetent och kan erbjuda bäst pris.

Ställ gärna frågor om Attefallhus i kommentarerna under artikeln så ser vi till att hitta svaren åt dig!

Badrumsrenovering – 16 bilder på hur du INTE ska göra

Badrumsrenovering – 16 bilder på hur du INTE ska göra

Här är 16 exempel på vad du inte ska göra vid en badrumsrenovering. Se det som ”antiinspiration” – exempel på vad du verkligen inte bör göra när du renoverar ditt badrum. Skriv gärna en kommentar längst ned om vilken bild som är din favorit. Vill du ha mer tips kring hur du faktiskt ska utföra en badrumsrenovering kan du läsa den här artikeln.

badrum-dusch-tradgardsslang
Trädgårdsredskap funkar tydligen lika bra i badrummet.

 

handfat-ovanfor-toalettstol
Smidigt att kunna uträtta sina behov och tvätta händerna utan att behöva flytta på sig.

 

handfat-kran
Varför snåla med kranen, inga mesflöden här inte!

 

toalettpapper-hallare
Man får hoppas att placeringen av toapappret inte betyder att badkaret tjänstgör som toalett…

 

badrumsrenovering-ful
Kanske den billigaste badrumsrenovering som någonsin genomförts.

 

konstig-vattenkran-blandare
Snål renovering, eller kul partytrick?

 

toalett-toalettsits
”Äh, vem bryr sig om i vilken ordning vi placerar sitsarna.” – inte världens mest kompetente badrumshantverkare.

 

badrum-dorr-toalett
Är måtten dåligt tagna kompenserar du enkelt med lite kreativitet med sågen.

 

duschstang-trapinne
Okej att naturmaterial är trendigt, men det här känns lite väl ”naturligt”.

 

urinoar-narhet
Endast för riktigt smala kissare.

 

badrumsrenovering-tatskikt-handfat
Tätskikt som antagligen inte följer branschens våtrumsregler.

 

toelett-trappa
Med trappa upp till toalettstolen känner du dig som en kung på din tron.

 

offentlig-toalett-insyn
Det är bara för mycket insyn om man ser ansiktet.

 

varldens-samsta-toalett
Miljövänligt badrum med återvinning av gammalt material.

 

trapp-toalett-badrum
Följ trappan upp till porslinstronen.

Missa inget, gilla oss på Facebook:

Eller dela med dina vänner Facebook

kran-ovanför-toalettstol
Toalett för den som vill ha en så obekväm sittning som möjligt.

Vilken bild är din favorit? Tycker du att någon bild ändå inte var en så dum lösning för en badrumsrenovering? Berätta i kommentarsfältet nedan! Klicka gärna på ”gilla” om du tyckte artikeln var kul.

Bygga friggebod, 7 viktiga tips

Bygga friggebod, 7 viktiga tips

Ska du bygga friggebod? Då har du inte råd att missa våra sju viktigaste tips inför bygget av 15 kvadratmeter extra boyta på tomten. Vi uppmanar också alla som har frågor om att bygga friggebodar, eller som redan gjort just detta och vill dela med sig av sina erfarenheter, att skriva om detta i kommentarsfältet under artikeln – sprid kunskapen!

Bygga friggebod själv – klarar jag det?

Första punkten behandlar den eviga frågan – bygga själv eller köpa färdigt alternativt ta in hantverkare som bygger åt dig?

Att bygga friggebod är ett medelsvårt byggprojekt, en händig privatperson kan utan tvekan klara det. Men har du tummen mitt i handen eller är minsta tveksam bör du antagligen inte utföra jobbet själv, då riskerar du att få en felaktigt byggd friggebod som måste göras om eller i värsta fall rivas efter några år.

Vill du köra på egen hand är det dessa moment som ingår i byggandet av en friggebod:

  1. Grunden sätts. Kan vara klassisk betongplatta på mark som även används till ”riktiga” hus. Andra vanliga alternativ är murblock (lecablock) eller gjutna betongplintar. Kom ihåg att det behövs dränerande material under exempelvis murblocken.
  2. Stommen och bjälklaget byggs upp, här är det kanske knepigaste momentet för att få till rätt mått och regelbundenhet med bjälkar och andra delar av stommen. Även takstommen sätts nu. Ha en bra byggbeskrivning till hands, eller ta hjälp av en snickare.
  3. Isolering och fönster. Det viktigaste för att hålla värmen i friggeboden är vilken isolering du väljer och vilket u-värde fönster (och dörr) har. Här finns en uppsjö alternativ, läs gärna våra guider till energisnåla fönster samt isolering i hus för mer tips kring detta.
  4. När sedan väggar och tak är på plats är det dags att finslipa och sätta interiör och exteriör i form av till exempel färdig panel av något slag. Här är det bra att någon med gott inredningsöga är med, utseendet betyder faktiskt en hel del för trivseln i din nya friggebod.

Detta var i runda slängar de moment som ingår i ett friggebodsprojekt om du gör jobbet själv.

Köpa nyckelfärdig friggebod

Om du kan tänka dig att skaffa en friggebod som redan är färdigbyggd och inredd är det idag vanligt att vända sig till en leverantör av småhus och friggebodar och helt enkelt välja en färdig variant. Ibland går dessa att skräddarsy i viss utsträckning men detta kostar då oftast också mer.

Fördelen med detta är enkelheten, du pekar ut i en katalog eller på plats hos leverantören, de levererar och monterar upp på din tomt. Nackdelen kan vara att du inte kan skräddarsy den exakt så som du vill ha den.

Anlita snickare för friggebodsbygget

Det tredje alternativet är att tillsammans med en snickare eller byggfirma skissa upp och bygga upp friggeboden. Då får du antagligen det slutresultat du verkligen vill ha och arbetet utfört av en fackman. Detta kan kosta en hel del men i utbyte får du antagligen till din drömfriggebod så nära det bara går din vision, och du slipper lägga tid på att göra det själv.

En snickare som kan bygga friggebod kostar ungefär 400-600 kronor/timme inklusive moms, och antalet arbetstimmar ligger på allt mellan 50-200 i normalspannet.

Drömmer du också om att bygga friggebod?
Drömmer du också om att bygga friggebod?

Kostnad för att köpa färdigt eller bygga själv

Marknaden för friggebodar är idag mycket bred och det finns nyckelfärdiga hus från 10 000 kronor upp till en halv miljon. Allt handlar om vilken standard du är ute efter och förutsättningar på tomten. Att montera en friggebod på plan fast mark är enklare och billigare än en som sätts upp i en slänt på lerjord eller grus.

Som vi skrev i stycket ovanför så varierar antalet arbetstimmar mycket beroende på din friggebods utförande och förutsättningar. Räkna med minst 25 000 kronor för en enkel friggebod, och uppemot 100 000 i arbetskostnad för mer avancerade lösningar. Du får tyvärr inte göra ROT-avdrag för nybygge av friggebod, men du får göra ROT-avdrag om du renoverar eller bygger om en befintlig friggebod.

Att få ned kostnaden – så gör du

Så hur kan man då sänka priset på sin friggebod? Framför allt går det att pressa ned kostnaderna om du tar in hjälp av hantverkare. Men då gäller det att du är lite listig i offertprocessen  och vågar spela ut hantverkare mot varandra.

Ett bra sätt att komma igång är att inleda med att göra en förfrågan om pris hos ett par-tre olika företag där du bor. Be dem gärna att komma på besök och faktiskt titta på tomten där du vill ha friggeboden byggd. Sedan kan du granska deras olika offerter och på så sätt både få reda på vem som känns mest seriös och vem som erbjuder bäst pris.

Var inte rädd för att berätta för de olika företagen att du väljer mellan några olika alternativ – då bör de vilja visa sig på styva linan och kanske kan erbjuda dig ett lägre pris.

Läs mer här om generella råd när du köper tjänster av en byggfirma.

Bygglov för friggebod – detta gäller

Behövs bygglov då? Detta kan vara snårigt, reglerna för bygge på tomten är ofta lite luddiga och varierar från kommun till kommun.

Det generella svaret är dock nej – bygglov krävs inte för friggebod. Bygger du friggeboden nära ditt hus och inte i direkt anslutning till en grannes tomt, samt inte överskrider 15 kvadratmeter yta, då är det bara att köra på!

Om du däremot planerar att anlägga den mindre än 4,5 meter från närmaste grannes tomt, eller nära ett vattendrag, då bör du ha grannens skriftliga medgivande respektive höra med kommunen vad som gäller.

Till sist – läget är viktigast!

Ja, även om allt från byggtips till kostnader och bygglovsregler är viktiga faktorer för din friggebod så är det som nog spelar störst roll var någonstans på tomten du placerar din friggebod. Kom ihåg att det är kostsamt och besvärligt att flytta en friggebod, så se till att planera och analysera läget noggrant på förhand.

Tänk på:

  • Solen, morgonsol eller kvällssol mot dörr eller liten veranda i anslutning till friggeboden?
  • Går det att utnyttja huset eller terrängen på tomten för att ge skydd mot blåst?
  • Vattenvägar på tomten, viktigt att inte bygga på plats där vattnet rinner mot.
  • Tomtgränser, bygg inte närmare än 4,5 meter från grannens tomt.

Har du egna tips kring att bygga friggebod eller har du kanske erfarenheter att dela med dig av? Skriv en kommentar här under eller diskutera på vårt forum för friggebodssnack.

Vågar du lämna nycklarna till hantverkaren?

Vågar du lämna nycklarna till hantverkaren?

Idag är det vanligt att vi glatt lämnar bort nycklar till våra hem till såväl hantverkare som städare, eller andra som av en eller annan anledning behöver ha tillgång till vårt hus eller vår lägenhet. Men det kan vara en kostsam affär om nycklarna hamnar hos en person med tveksam moral.

varning-oseriosa-hantverkareOm någon med nycklar till ditt hem får för sig att begå ett brott, till exempel stjäla något, så gäller sannolikt inte din försäkring. Detta eftersom någon som kommer in i en bostad med nycklar tekniskt sett inte har gjort inbrott. Det bekräftas i en intervju gjord av P4 Kronoberg med Daniel Claesson som arbetar på försäkringsbolaget If.

Grundregeln är den att om tjuven använder en nyckel som han eller hon har fått eller har tillgång till då är det inte ett inbrott och då gäller inte försäkringen.

Samtidigt är det svårt att lösa problemet med att just hantverkare eller andra ofta behöver vara i ens hem på dagtid, då de flesta av oss är på jobbet. Ett bra tips är därför att alltid begära in referenser från en hantverkare eller annan person som ska ha tillgång till ditt hem. Kan de erbjuda det är det lättare för dig att säkerställa att hantverkaren i fråga verkar ärlig.

Hur resonerar du? Rösta här nedanför och skriv en kommentar under denna text om hur du tycker att man kan skydda sig från att råka illa ut!

Vem kan du tänka dig att ge nycklar till?

Se omröstningens resultat

Loading ... Loading ...

 

Borg varnar: Skatteverket kan vägra betala ut ROT-avdrag

Borg varnar: Skatteverket kan vägra betala ut ROT-avdrag

Ja, det fusk som förekommer med ROT-avdraget har gjort att flera politiker vaknat till.

Efter att socialdemokraten Agneta Gille frågat finansminister Anders Borg har han vill tackla problemet med att vissa företag anger delar av materialkostnaden som arbetskostnad har Borg känt sig manad att påpeka att en översyn kan komma att ske. I Riksdag och Departement citeras Borgs svar bland annat så här:

Jag vill inte föregripa den beredningen, men jag utesluter inte att det kan bli aktuellt att skärpa lagstiftningen

Problemet med ROT-fusk är inte nytt och en del kritiker menar att ROT-avdragets fördelar, bland annat att det minskat svartarbete, istället har lett till mer legitimerat fusk när hantverkare saltar fakturornas arbetsdel eftersom det är denna som ger ROT-pengar.

Kan dina hantverkare ROT-avdragets regler?

Vad detta innebär vet vi inte än men sannolikt kommer kontrollerna i ett första skede från Skatteverket att skärpas. Så du som beställer ROT-tjänster bör alltid säkerställa att företagets faktura är rimlig vad gäller uppdelningen

ROT-avdrag 2013
Halvera kostnaden med ROT-avdraget – men kontrollera att hantverkaren gör rätt avdrag.

arbete/material, eftersom du som kund i slutändan är ansvarig för ditt ROT-avdrag och att det skötts korrekt. Det är dock helt klart en gråzon eftersom reglerna inte alltid är jättetydliga med vad som kan räknas som ett normalt schablonbelopp för arbetskostnad för olika moment.

Vill du se till att hamna rätt från början rekommenderar vi vår guide till att hitta hantverkare som kan ROT-avdraget.

Köpa hus, detta ska du tänka på och veta

Köpa hus, detta ska du tänka på och veta

Att köpa hus är ofta en av livets största händelser och det finns mycket att tänka på. Här får du de viktigaste sakerna du bör kontrollera och känna till inför köpet och genom hela processen med att köpa din villa, ditt parhus eller ditt radhus.

Jag har hittat ett intressant hus, vad gör jag nu?

Svar: Det första som sker är givetvis att gå på en eller flera visningar, där du får en känsla för huset och kan ställa frågor till mäklaren. Tänk på att:

  • Ha med penna och papper, skriv upp allt som känns oklart eller som väcker någon tanke hos dig.
  • Lyft på mattor, öppna garderober och förråd, försök att ta en titt på alla ytor i huset.
  • Fråga mäklaren om området, om vilka som bor i huset och i grannskapet och om det finns något särskilt ni bör känna till.
  • Notera eventuell uteplats eller trädgård och i vilket läge den ligger. Kvällssol eller morgonsol?
  • Fråga särskilt om renoveringar eller ombyggnationer som skett, och i så fall vad som utförts och när.

Kommentera gärna artikeln (längst ned på sidan) med egna förslag på saker att tänka på vid husvisning.

Finns det pantbrev huset och vad innebär det?

Svar: Pantbrev betyder att de som tidigare bott i huset har tagit lån med huset som säkerhet, vilket alltså är vad som sker när någon tar ett bolån för att köpa ett hus. Finns det få eller inga tidigare pantbrev på huset kommer du antagligen behöva betala en slant till banken för att upprätta nya sådana. Det är alltså bra om det finns pantbrev på huset redan.

Exempel på kostnad för pantbrev: Rickard och Maria köper ett hus i Stockholm för 3 800 000 kronor. På huset finns fem tidigare pantbrev värda totalt 2 450 000 kronor. Det gör att familjen nu får upprätta nytt pantbrev för den överskjutande summan, vilket kostar dem två procent av summan. (3 800 000-2 450 000)*0,02 = 27 000 kr. På detta kan det även tillkomma en mindre administrativ avgift från banken.

Kort och gott får du ofta räkna med att betala en del för nytt pantbrev, något du bör ha i åtanke när du räknar på ditt husköp.

Diskutera gärna att köpa hus eller lägenhet på forumet om just detta ämne. Du kan skriva och läsa utan att registrera dig!

Hur får jag bolån från banken när jag ska köpa hus?

Köpa hus tips råd
Att köpa hus kräver ordentliga förberedelser.

Idealiskt sett så ska du redan innan du hittat ditt drömhus få lönelöfte från en eller helst flera olika banker. Då vet du vad du kan lägga på köpet av ditt hus. Då kan du också passa på att förhandla med de olika långivarna för att se om du kanske kan få en rabatt på din boränta.

Annars gäller det att agera snabbt när du väl hittat ett hus du vill köpa men då minskar också möjligheten att förhandla.

Kontrollera alltid med mäklare, säljare och bank att den du köper huset av också löser sina lån på huset. Detta ska alltid ske men är så viktigt att det bör dubbelkollas.

Gör en budget för boendet, glöm inte driften!

Att göra en kalkyl på vad det kostar att bo i hus hör till självklarheterna när du vill köpa villa eller radhus. Kom ihåg att du som bott i lägenhet tidigare nu antagligen får fler nya kostnader som innan var ”inbakade” i din bostadsrättsavgift eller hyra. Allt från vatten och värme till samfällighetsavgift eller kostnad för sophämtning kan tillkomma. Se gärna forumdiskussionen ”Vad betalar ni för ert boende” för lite insikt i vad olika människor betalar. Sammanfattat: glöm inte att räkna med alla små kostnader när ni gör er boendekalkyl vid husköp.

Upplysningsplikt, hur fungerar det vid husköp?

Så kallad ”upplysningsplikt” innebär att säljaren måste informera dig som köper huset om större fel och brister. Kom dock ihåg att detta endast gäller väldigt allvarliga fel.

Mindre fel och skavanker som skulle kunna upptäckas av dig eller av en besiktningsman vid noggrann genomgång behöver säljaren inte informera om, och dyker sådant upp i efterhand har säljaren inget ansvar för dessa saker.

Läs mer i vår genomgång av dolda fel och försäkringar vid husköp. Ibland förhandlar man bort ansvaret för även allvarliga dolda fel i samband med köpet, men då bör du som köper huset vara helt säker på att du undersökt alla delar från husgrund till tak med hjälp av en kompetent besiktningsman.

Finns det servitut till villan eller radhuset?

Servitut på ett hus betyder att delar av din tomt kan vara avsedda för annan part att använda. Det kan röra sig om en grusväg över din tomt som dina grannar får köra bil på, eller om ett vattenbolag som har rätt att dra vattenledningar över din tomt, eller något liknande. Detta är givetvis viktigt att känna till, kontakta därför lantmäteriet och fråga om servitut på huset du vill köpa.

Hör även med säljaren samt eventuell mäklare om det funnits andra servitut eller helt enkelt överenskommelser grannar emellan om något annat i området du nu flyttar till. Det kan röra sig om gemensamma vattenbrunnar, bryggor eller motsvarande ytor som flera delar på.

Ska köpa hus, hur går besiktning till?

Det vanligaste och ofta smidigaste sättet att kontrollera huset är att anlita en besiktningsman. Detta kostar oftast mellan 6 000 och 10 000 kronor. Tänk på följande vid besiktningen:

Gå bredvid besiktningsmannen hela tiden, du kan antagligen lära dig mycket på det.

Ställ många frågor och se till att du förstår svaren och det som skrivs i protokollet.

Ett skriftligt detaljerat protokoll är superviktigt.

Fukt är särskilt viktigt, var uppmärksam i källaren, runt husgrunden (oavsett om det är exempelvis platta på mark eller krypgrund), fasaden, på vinden och i anslutning till fönster. Se till att din besiktningsman noggrant undersöker förekomsten av eventuella fuktskador.

Klä dig i oömma kläder – en bra besiktning innebär att ni kryper och klättrar i husets alla skrymslen och vrår.

Fråga gärna besiktningsmannen om rekommenderade åtgärder för framtiden, även om det inte är något akut fel på huset. Utnyttja deras kunskap till max, det har du betalat för!

Att skriva kontrakt när du köper villa eller radhus

När allt är klart och besiktigat är det dags att skriva kontrakt på köpet. Egentligen går denna del av processen bra utan att du gör något annat än sätter din signatur där mäklaren och banken säger till dig att skriva under, men det skadar inte att läsa igenom och ställa frågor om något är oklart.

Alltså – även om de allra flesta slarvar i detta moment så är ett husköp en stor och kostsam sak i livet; ta dig tid och läs hela kontraktet och ifrågasätt allt du inte förstår.

Planera in hantverkare innan flytten

köpa nytt hus köksrenovering
Många passar på att renovera innan de flyttar in i sitt nya hus.

Ofta vill den som köper nytt boende fixa lite eller mycket i det nya hemmet. Allt från nya tapeter till omfattande renovering eller ombyggnad. Om möjligt, börja planera detta redan i samband med att du inlett processen med själva köpet så att hantverkaren eller byggfirman kan komma igång och bli så klara som möjligt redan innan du flyttar.

TipsByggmentor Offert låter dig utan kostnad ta in upp till fem offerter från hantverkare, i samarbete med några av landets största tjänsteförmedlare.

Kom ihåg att ROT-avdraget gäller de flesta typer av hantverkarjobb i och utanpå ditt hus, det gör att det du betalar för arbetet halveras upp till en maximal ”rabatt” på 50-000 kronor. Läs mer om ROT här.

Uppvärmning viktigt för husägare

Särskilt för dig som kanske tidigare bott i lägenhet är uppvärmningen en skola för sig när det gäller att äga hus. Dels ska större yta värmas (oftast) och dels är det du själv som väljer vilken sorts värme du vill ha. Som tur är har Byggmentor en bra genomgång av 10 olika alternativ för uppvärmning av hus.

Har du några frågor kring processen med att köpa hus? Eller kommentarer till våra tips? Berätta gärna i kommentarsfältet här under eller på vårt forum för att köpa hus eller lägenhet.

Billigare borrhål för bergvärme

Billigare borrhål för bergvärme

Att borra för bergvärme kan vara en dyr historia men ny teknik kan göra det mycket billigare att borra borrhål och därmed installera bergvärme för villa eller fastighet. Byggmentor visar dig hur din bergvärme kan bli billigare och därmed ännu mer lönsam.

Idag: Borrhål med lufttryck

Traditionellt sett så borras bergvärmebrunnar i Sverige med borrverktyg som drivs med lufttryck. Detta lufttryck skapas genom en dieselkompressor som drar många hundra liter dieselbränsle för att klara av att leverera det tryck som krävs för att komma 100-200 meter ner i marken.

Denna metod är mycket vanlig i Sverige och även om den är kostsam så är en bergvärmepump en kostnadseffektiv investering för både villaägare som för större fastigheter och bostadsrättsföreningar. Men nu har alltså två entreprenörer i Norrland tagit fram en ny borrmetod som de menar sänker priset på en installation rejält.

Imorgon: Borra för bergvärme till lägre pris

Istället för lufttrycksborrning så går den nya metoden ut på att använda sig av vattentryck, något som gör att avsevärt mycket mindre bränsle förbrukas i processen. Detta gör att kostnaden för borrningen sjunker, liksom tiden det tar.

Till tidningen Örnsköldsviks Allehanda (länk) beskriver Krister Andersson, en av de som utvecklat den nya borrtekniken, ytterligare en fördel.

Det behövs det ingen olja för att smörja kompressorn. Om olyckan är framme och kompressorn smäller så blåser den ner all olja ner i hålet. Det är inte ofta det händer men när det händer förstörs en ofantlig mängd grundvatten.

Snabbare hantering av foderrör

Ett borrhål för bergvärme måste nå ned till berggrunden.
Ett borrhål för bergvärme måste nå ned till berggrunden.

Foderrör som används vid bergvärmeborrning för att inte hålet ska fyllas med jord från de översta marklagren är en annan del av arbetet som förfinats och förbättrats av Krister och hans kompanjon Mikael Karlsson. Där det tidigare tog många timmar för att få ned några meter foderrör kan det nya sättet att jobba på lösa borrproblematiken på bara minuter.

Kort beskrivet så brukar man traditionellt sett svetsa skarvarna mellan foderrör vilket tar en hel del tid medan man här istället gängar rören, och fyller på med betong och sedan drar upp foderröret. En fördel till med det arbetssättet är att rören då kan återanvändas, alltså finns det också en miljövinst med det hela.

Denna snabbare process med foderrör gör också att en bergvärmepump kan bli en vettig lösning även för den som har byggt hus på mark där det övre jordlagret är väldigt djupt (eftersom värmen dras upp ur själva berggrunden måste man alltid borra förbi lösjorden). Så allra bäst besparing kan den som har relativt långt ned till berggrunden göra.

Hur påverkar detta priset för bergvärme?

I praktiken uppskattar skaparna till borrtekniken att detta gör att en bergvärmeinstallation kan utföras avsevärt billigare, till och med en bra bit under 100 000 kr efter att ROT-avdraget också utnyttjats.
Det kan göra att bergvärme blir aktuellt både för fler villaägare och fastighetsägare, men också att det till och med kan bli intressant för sommarstugor och liknande, tror Mikael Karlsson och Krister Andersson. De har arbetat fram sin borrhålsmetod i tretton år och anser att den nu är redo att användas ”skarpt”.

Du kan läsa på mer om hur bergvärme fungerar samt ekonomin i bergvärme i våra tidigare artiklar. Ställ gärna frågor eller kommentera dina tankar kring den nya tekniken i kommentarsrutan efter artikeln eller på vårt bergvärmeforum.

Faktaruta: Borrhål för bergvärme

  • Ett borrhål för en normalstor villa i Sverige är ofta mellan 120-170 meter djupt.
  • Borrhålen kallas också för ”energibrunn”.
  • Ett borrhål kostar i dagsläget ungefär mellan 200-350 kr/meter.
  • Borrhålets djup beror på hur mycket värme som behöver transporteras upp ur det, värmepumpens effektivitet samt vilken typ av mark hålet borras på.
  • Till denna kostnad kommer priset för bergvärmepump, övriga material, samt installation.
  • Djupet på energibrunnen varierar från installation till installation. Du som vill skaffa bergvärme bör därför ta in några olika åsikter från separata värmepumpsfirmor som kan ge ett utlåtande om vilket djup som lämpar sig bäst utifrån din fastighets utgångspunkter.
  • Arbetet med borrningen berättigar till ROT-avdrag (50 procents rabatt på priset för arbetet), dock inte eventuell maskinhyra eller andra materialkostnader.
  • I Sverige idag finns det flera hundra tusen installerade bergvärmepumpar.

När får man börja föra oväsen i hus eller lägenhet?

När får man börja föra oväsen i hus eller lägenhet?

När är det okej att börja borra, klippa gräsmattan eller hamra? Hur sent får man såga brädor, dammsuga eller dra igång mixern? Vi ställde frågan till över 100 läsare på Byggmentors Facebooksida som fick tycka till fritt (se själva diskussionen här). Här är klockslagen som de tycker är tidigast respektive senast som det är acceptabelt att föra oväsen.

– Två bra tips! Ladda ned vårt Grannkontrakt mot oväsen (hoppa dit direkt), och rösta även på vad du själv tycker är en okej tid för att börja föra oväsen i hemmet (hoppa dit direkt).

Klockan åtta eller nio är ok när du vill föra oväsen

Eftersom det juridiska läget är oklart är det mycket upp till dina grannars (och ditt egna) förnuft att avgöra hur tidigt du kan börja snickra, städa eller hålla på med andra högljudda aktiviteter. Generellt verkar de flesta anse att någon gång mellan 08.00 och 09.00 på vardagar är det okej att börja låta/skramla/borra/banka.

På helgen är det lite mer varierande åsikter, vissa anser att åtta-nio på morgonen är lika godkänt på helg som på vardag, medan andra förespråkar 10.00 eller till och med 11.00 på lördagar och söndagar.

Det verkar också gå en skiljelinje mellan de som bor i lägenhet och de som bor i hus. Lägenhetsinnehavarna är generellt lite mer senstartade, antagligen för att man vet hur väl oljud går igenom tunna lägenhetsväggar. Många villaägare tycker däremot att det i princip är helt okej att köra igång gräsklipparen när som helst på morgonen eftersom de bor i hus och har ett längre avstånd till närmsta granne.

När måste du vara tyst igen?

När det gäller ”stängningstid”, alltså när det anses för sent för att hålla på och föra oväsen i hemmet så varierar svaren nästan ännu mer. Någonstans runt 19-20-tiden på kvällen verkar ändå rätt många tycka är ett bra sista klockslag för högljudda aktiviteter. Generellt anses det lite mer okej att hålla på senare på helgdagarna, kanske till 21-tiden på kvällen.

Till sist finns det en liten (kanske gammeldags?) grupp som anser att söndagar borde vara helt oväsensfria. Sköt snickeri, dammsugning och gräsklippning på måndag till lördag helt enkelt, menar dessa.

Grannkontraktet mot oväsen – fyll i med dina grannar

Det bästa sättet att förebygga störande oljud från dina grannar är att helt enkelt kommunicera med dem. För att hjälpa dig på traven har vi på Byggmentor tagit fram Grannkontraktet mot oväsen. Skicka till din granne, eller ännu hellre; knalla över och ring på dörrklockan och så kommer ni gemensamt överens om vad som ska gälla i just er grannrelation.

Klicka på bilden för att få upp en större version. Högerklicka på bilden och välj ”Spara” för att ladda ned grannkontraktet till din dator, mobil eller annan enhet, eller för utskrift.

kontrakt grannar grannkontrakt oväsen oljud borra dammsuga hamra spika
Fyll i detta kontrakt för att komma överens med grannarna om när ni får respektive inte får föra oväsen.

Vad säger lagen om oväsen i hemmet

Det finns inga lagstadgade klockslag eller generella tider för när du får föra oväsen i ditt hem eller i din trädgård. Enkelt uttryckt så säger de regler som finns att den boende ska ta hänsyn till sin omgivning och sina grannar, och inte vara störande. Vad ”störande” betyder är naturligt en svår sak att säkert veta så det måste finnas en stor portion sunt förnuft och allra helst dialog med dina grannar.

Det som kan sägas är att det inte nödvändigtvis behöver vara ett visst klockslag som gäller, utan även hur ofta störningar sker. Att ha grannar på andra sidan väggen eller precis bredvid tomten och sedan börja borra eller klockan fem-sex på morgonen kan kanske vara okej en gång, men knappast flera gånger i veckan under en längre period.

Bor du i en bostadsrättsförening kan föreningen ha egna regler för när oväsen får förekomma, hör med din förening om detta. Även om inte bryter mot någon lag så kan du om du bryter mot föreningens stadgar bli tvingad att lämna föreningen och därmed din bostad. I många föreningar anses 22.00 vara sluttiden för oväsen, därefter bör det vara tyst så tillvida att grannarna inte ska störas alls.

Rösta här och ange vilken tid du tycker att det är okej att börja föra oväsen hemma.

När är det okej att börja föra oväsen hemma?

Se omröstningens resultat

Loading ... Loading ...

Kommentera gärna med dina egna åsikter om det här med oväsen i villa, radhus eller lägenhet. Kommentarsrutan hittar du direkt här under artikeln.

Måla hus – så gör du i 12 enkla steg

Måla hus – så gör du i 12 enkla steg

Ska du måla hus? Då har vi 12 steg du går igenom för att få ett lyckat resultat, oavsett om det gäller en ommålning av fasaden på ditt hus eller lite mindre projekt som att måla om friggeboden eller verktygsboden.

Förberedelser inför att måla hus

Ett bra sätt att komma igång är att se dig omkring i ditt grannskap eller bostadsområde efter andra hus som du tycker har genomfört snygga målningar av sina fasader. Där börjar inspirationen flöda och du får en mental bild att komma igång med.

Övriga förberedelser består annars mest i att planera ditt projekt i tiden och börja fundera på om du ska göra jobbet själv eller anlita en målarfirma, mer om den processen kan du läsa här.

Välj rätt färg

När du väljer färg, eller kulör, är det viktigt att inte glömma detaljerna. Själva fasaden, huvuddelen av den yta som ska målas, måste passa ihop med övriga detaljer såsom husknut eller takets detaljer. Det går givetvis att hålla det enkelt med en och samma färg överallt, eller att köra på klassiker som rött hus med vita knutar, men du kan också experimentera med lite fler olika nyanser. Vill du ha tips på vilka färger som går ihop kan du läsa vår guide till färghjulet, ett bra hjälpmedel vid både inredning och när du målar om din villa eller ditt radhus.

Vilken typ av målarfärg har huset målats med tidigare

Ett litet tips för att välja rätt sorts färg är att undersöka hur huset målats om tidigare.

Akrylat

Ta till exempel lite t-röd och häll på en trasa, och gnugga på din fasad. Blir det ”geggigt” och den gamla målarfärgen börjar blandas ut och lösas upp, då är det en så kallad akrylatfärg. Det bästa är då om du när du målar om ditt hus kör med akrylat även denna gång.

Alkyd

Om du upplever att trasan med t-röd inte påverkar färgen nämnvärt är det en alkydfärg (till exempel oljefärg eller täcklasyr) som är löslig i lacknafta. Är ditt hus sedan tidigare målat med alkyd kan du vid ommålningen välja mellan både alkyd eller att gå över till akrylat.

Slamfärg

Blir det en ”mjölig” känsla om du borstar på fasade är det en slamfärg såsom den klassiska falu rödfärg. Är ytan målad med slamfärg bör du använda slamfärg även vid ommålningen.

Om du målar på en plåtyta fungerar båda alkydfärg och akrylatfärg men du behöver måla med en primer för just plåt först.

Köpa färg till ommålningen

När du valt ut färg (eller färger) behöver du veta deras namn och eventuellt också ett så kallat NCS-nummer på färgerna. NCS står för ”Natural Color System” och är en unik kod för varje unik kulör som gör att du med säkerhet vet att du köper rätt färg hos din byggvaruhandel eller färghandlare.

Observera att priset på färgen kan variera beroende på om du inhandlar den på egen hand eller via en eventuell hantverkare som du anlitar för jobbet. Ibland kan målarna ha särskilda rabatter vilket gör att materialinköpen blir billigare, så har du möjlighet bör du kolla upp detta alternativ.

Hyvlad eller finsågad sida på panelvirke

När du målar om en träfasad är det viktigt att tänkta på att det är den finsågade sidan av panelvirket som du ska måla på. Detta är viktigt eftersom målarfärgen då kan ge trävirket ökad resistens mot fukt och annan påverkan.

Några saker att tänka på kring målarfärgen

  • Låt din önskade färgkulör blandas hos en kunnig färghandlare eller lämna över det helt åt en målare du anlitar. Att ge sig på färgblandningen själv kommer leda till att du aldrig kan vara säker på att få till exakt rätt kulör flera gånger i rad.
  • Försök aldrig blanda ut färgen för att få mer. Den färg du får från färg- eller bygghandeln är anpassad för att fungera optimalt, späder du ut den kan du få oönskade bieffekter efter målningen.
  • Följ alltid de anvisningar som kommer med just den färg du köpt.
  • Bäst temperatur för målning av hus är mellan 10 – 25 grader Celsius.
  • Undvik om möjligt att måla om det regnar, men det är möjligt så länge inte färgen direkt träffas av regnvattnet.

Tvätta fasad innan du målar

Förberedelser inför målning av hus.
Förberedelser inför målning av hus.

Ska du måla om en tidigare målad fasad bör du göra rent den med till exempel spordödande medel eller gammal hederligt såpvatten, eller särskild fasadtvätt (fasadtvättmedel är dessutom bra att ha hemma för regelbundet underhåll av din fasad). Detta för att få bort mögelsporer, algangrepp och annan smuts.

Se till att väggen är helt ren innan du börjar måla huset, slarvar du med detta gör du dig själv en björntjänst som kan leda till att du får göra om hela jobbet inom en snar framtid.

Kom ihåg att även ta bort lös färg på fasaden efter rengöringen.

Använd grundolja och grundfärg

När fasaden är ren stryker du på så kallad ”grundolja” på sprickor, skavanker, spikmärken och skarvar mellan exempelvis själva fasaden och fönster. Använd också grundolja på de platser där du skrapat bort gammal färg, för att ge extra skydd. Denna olja gör att ditt hus bättre står emot angrepp av fukt och mögel i framtiden.

Sedan ska du börja måla med en grundfärg på samma ytor som du applicerat grundolja på, helst direkt efter eftersom grundfärgen fastnar bäst på grundoljade ytor.

Dags att börja måla!

Nu är det dags att börja med själva målningen, nu ska färgen som faktiskt ska synas strykas på!

Generellt gäller att du alltid ska måla två lager färg. Först ett färgskikt, och sedan lager nummer två eller ”slitskiktet”. Låt dig inte luras av att lager nummer ett ser ut att räcka, två lager med torktid emellan kommer drastiskt öka livslängden på din ommålade fasad vilket gör att du får fler år innan det blir dags för ny ommålning.

Praktiska tips för själva målandet

Hur utför man då husmålning bäst? Här är några handfasta råd för hur du går från glad amatör till proffsig målare:

  • Rör alltid om i färgburken efter du öppnat den, i 30-60 sekunder för att se till att all färg blir jämnt fördelad i burken.
  • Olika färgmärken och färgtyper räcker till olika stora ytor. Hör med färghandlaren och följ din specifika färgs anvisningar för hur stor yta en liter eller en burk av just din färg ska räcka till.
  • Måla uppifrån och ner, och även gärna utifrån och in.
  • Måla hellre i kortare penseldrag med flera strykningar än långa penseldrag där färgen på slutet av varje drag blir för tunn.
  • Följ anvisningarna för färgmängden noga. För lite färg kommer ge ett fult spräckligt resultat och för mycket färg ger lång torktid och kan leda till att bubbliga ”rynkor” uppstår.
  • Torktiden varierar mellan olika färgtyper men räkna med minst en dag, oftast två dagar, i torktid.

Var noga med detaljerna

Kosta på dig att lägga lite extra tid och omsorg på detaljer som husknut eller taknock och måla gärna med liten pensel på nära håll. Det ger i längden ett mycket snyggare resultat och kan ofta vara skillnaden mellan en villa eller ett radhus som känns amatörmålat eller målat av en kunnig fackman.

Ska jag måla huset själv eller ta in en målarfirma?

Den kanske vanligaste frågan beror mycket på din egen lust och ditt kunnande. Tycker du att det är kul att måla? Känner du dig trygg med de olika momenten? Då kan du helt klart måla själv. Kom dock ihåg att du kan behöva byggnadsställning om du har ett flervåningshus, det är ett viktigt moment att få till rätt rent säkerhetsmässigt.

Som tur är har vi en mer ingående guide just kring vad det kostar att anlita en målare och vad du bör tänka på; Sju tips när du anlitar målarfirma.

Glöm inte att du får göra ROT-avdrag när du köper tjänster av målare, det gör att du får skatteavdrag motsvarande hälften av arbetskostnaden för målaren. Så om en målare tar 500 kr i timmen inklusive moms blir alltså priset efter avdrag endast 250 kr i timmen.

Har du några egna bra tips, eller frågor, kring att måla hus? Ställ dem i kommentarsfältet här under, eller på vårt forum. Lycka till med husmålningen!

Nya åtgärdandeförsäkringen blir bättre – men dyrare

Nya åtgärdandeförsäkringen blir bättre – men dyrare

Den nya åtgärdandeförsäkringen som föreslås ersätta den kritiserade byggfelsförsäkringen kommer med all sannolikhet bli både bättre och dyrare för konsumenterna. Samtidigt som den kommer erbjuda ett betydligt starkare och bredare skydd innebär det också att priset kan stiga från i snitt runt 20 000 kr för ett husbygge idag, till uppemot 70 000 – 80 000 kronor. Även självrisken kommer antagligen att bli högre, kanske en fördubbling till 44 000 kronor.

Detta skiljer åtgärdandeförsäkring från byggfelsförsäkring

Vad blir då de rent konkreta skillnaderna med åtgärdandeförsäkring jämfört med den byggfelsförsäkring vi har idag som av många ansetts varit helt verkningslös för konsumenterna? Framför allt tre saker menar utredarna kommer förändras:

Stärkt skydd för den som bygger hus

Skyddet för konsumenten stärks. Eftersom byggfelsförsäkringen varit ett krav vid alla större byggprojekt och husbyggen har kritiken varit stark mot försäkringsbolagen Bostadsgaranti och Gar-Bo gällande att det varit extremt svårt att få ut några pengar när problem dykt upp. Med åtgärdandeförsäkringen hoppas utredarna kunna säkerställa i regelverket att försäkringsbolagen måste bli bättre och snabbare på att faktiskt åtgärda fel som dyker upp istället för att försöka hitta luckor i reglerna i syfte att betala så lite som möjligt.

Försäkringen omfattar även fel från ny byggteknik

En omtvistad fråga runt byggfelsförsäkringen var bland annat skandalen med enstegstätade fasader där en ny byggteknik visade sig vara direkt undermålig och ledde till stora kostnader för husägarna. Byggbolagen svor sig fria och menade att det inte var deras ansvar eftersom felet med den nya tekniken inte kunde förutses, och inte heller byggfelsförsäkringarna som kunderna köpt hjälpte.

Rätt försäkring när du bygger eller renoverar
Rätt försäkring när du bygger eller renoverar

Detta ska nu förändras genom att den tänkta åtgärdandeförsäkringen också ska täcka denna typ av byggfel, vilket sannolikt då leder till nästa punkt på listan över förändringar jämfört med den gamla byggfelsförsäkringen – ett högre pris för den som bygger hus.

Högre pris för den nya åtgärdandeförsäkringen

Enligt såväl utredare som försäkringsbolag lär den nya åtgärdandeförsäkringen kosta betydligt mer för konsumenten. Någonstans mellan 70 000-90 000 kronor beräknas premien bli för ett husbygge.

Detta påverkar även självrisken som idag är ett halvt prisbasbelopp (22 250 kronor år 2013) men nu enligt utredaren kan komma att bli ett helt prisbasbelopp (44 500 kronor år 2013).

Så den nya åtgärdandeförsäkringen lär tas emot med både ris och ros spår vi på Byggmentor. Vad tycker du? Är det rimligt för ett så mycket högre pris för en försäkring som faktiskt fungerar och skyddar den som bygger hus? Skriv gärna en kommentar här nedanför eller diskutera på vårt forum för försäkringar.

7 tips för stensättning, pris, regler och gör-det-själv

7 tips för stensättning, pris, regler och gör-det-själv

Dags för stensättningstenläggning eller annat stenarbete på tomten? Här får du informationen du behöver, fakta om priset per kvadratmeter och den totala kostnaden för att sätta sten, samt vilka regler och riktlinjer du behöver känna till. Vi går igenom både tips för gör-det-själv-stenläggning och för den som anlitar hantverkare för jobbet. Får du inte svaren du söker kan du bolla frågor och idéer med andra privatpersoner eller yrkesverksamma entreprenörer på Byggmentors forum för marksten och plattläggning.

Var är stensättning lämpligt?

Grundförutsättningen för att få till en stensättning eller stenläggning (egentligen två ord för samma typ av arbete) är naturligtvis att du har en lämplig markyta att lägga stenen på. Egentligen är det bara fantasin som sätter gränserna men generellt är plana ytor enklare, och därmed billigare, att sätta sten på. Men även en överväxt skogsdunge i en backe går att stensätta, det krävs bara mer arbete. Vanligtvis brukar stensättning utföras för att få en uteplats, en uppfart, en gång i trädgården eller i anslutning till huset.

Vi återkommer längre ner till mer specifika saker att tänka på när det gäller mark och omgivning, särskilt för dig som gör arbetet själv.

Gör-det-själv eller anlita markentreprenör?

Nästa fråga att ställa sig är huruvida du ska göra jobbet själv eller ta in offerter från markfirmor och stensättare. Egentligen är för- och nackdelarna rätt solklara; att göra själv är tidskrävande och kan vara komplicerat men kostar i gengäld mycket mindre. Att anlita någon är smidigt men kan kosta en vacker slant.

Är man noggrann, någorlunda händig och tycker om att arbeta själv är det fullt möjligt att lägga sin sten på egen hand, men det är viktigt att inte slarva med detaljerna eftersom felaktig stensättning kan leda till problem på längre sikt om saker som vattenavrinning eller bärlager fallerar. Särskilt viktigt att hålla sig till regler och instruktioner för stenläggning är det om fordon ska köra på stenen, påfrestningarna gör då att det ställs högre krav på stenens stabilitet.

Vi tar mer övergripande upp viktiga aspekter att tänka på i valet göra själv versus ta in hantverkare i denna artikel.

Pris per kvadratmeter för marksten

Oavsett vem som utför arbetet, du själv som glad amatör eller en seriös markentreprenör, så är kostnaden för materialet något du måste betala. Som med alla typer av byggmaterial är priserna mycket skiftande beroende på standarden. Ungefär 100 till 250 kronor per kvadratmeter är det som de allra flesta som utför en stensättning kommer få betala. Några saker som påverkar vad du får betala är:

  • Kvalitet på stenen. Sten med struktur, ovanliga material och former kostar mer än ordinär grå och fyrkantig sten.
  • Vem som gör inköpet. Går du via en markentreprenör så kan de ofta få storkundsrabatt och därmed köpa in både stenen och andra material billigare än vad du som privatperson kan göra.
  • Rea och rabatter. Om du är ute i god tid och har lite is i magen kan du vänta tills en återförsäljare får in ett större parti marksten, då brukar ofta priset sjunka och möjlighet till någon slags rabatt öka.
  • Förhandling. Köper du via en stenåterförsäljare och det handlar om en större volym kan det vara möjligt att pruta. Detsamma om du vill anlita en plattsättare för jobbet, genom att bolla olika offerter från olika firmor mot varandra kan du pruta ned priset. Som beställare ska du se till att företagen verkligen visar i ord, handling och prissättning att de vill ha dig som kund.

Få ned priset

Den prismedvetne som verkligen jagar lägsta pris kan hitta marksten för en femtiolapp/m2, och den som känner att priset är egalt och endast det bästa är gott nog kan utan problem hitta olika typer av sten för 500 kr/m2 att välja mellan. Detsamma gäller de övriga materialen som krävs, såsom fogsand och grus för bärlagret. Kort och gott; det finns möjlighet att utföra stensättning för alla plånböcker.

Stensättning: Gör det själv

Så här går en stensättning till för den händige som vill utföra arbetet själv, guiden är generell och kan behöva anpassas beroende på just dina förutsättningar (generellt gäller de högre måtten om stenen ska tåla fordon och lägre mått om det är sten endast avsedd för människor):

  1. Gräv ur den yta där stenen ska sättas. Ungefär 20 till 25 centimeter djupt är lagom om stenen endast är avsedd för fötter och inte fordon (som tumregel kan du anta att du bör gräva lika djupt som din marksten eller annan stenkonstruktion ska vara hög). Gräv alltid en lite större yta än vad markstenen ska täcka, fem till tio centimeter runt hela den tänkta stenytan räcker oftast.
  2. Marken ska vara hård. Sand och lös jord funkar inte, därför läggs ett bärlager med grus (10-20 cm beroende på markstenens tjocklek), och ovanpå det ett lager med sättsand (3-5 centimeter). Är marken väldigt mjuk och lös kan det behövas ytterligare ett lager med grovgrus längst ned, och då ökar också behovet av djupare grävning. Dessa lager packas sedan hårt med exempelvis vibratorplatta. Helst ska bärlagret och sanden läggas ovanpå en fiberduk, så att det inte ligger direkt mot jorden. En duk motverkar också angrepp av ogräs.
  3. Nu är det dags att tänka på vattenavrinning. Den yta som ska stensättas ska helt enkelt luta lite, antingen åt bara ena hållet, eller genom att det har sin högsta punkt längs med mitten och sedan lutar svagt nedåt åt båda sidorna. En stensatt yta ska luta runt två centimeter per meter, då kommer vattnet kunna rinna av utan problem. Om vattnet inte kan rinna bort kommer det påverka din stensättnings långsiktiga hållbarhet och risken finns att du förr eller senare får riva bort allt och göra om jobbet. Så se till att få avrinningen fungerande från början.
  4. Rent praktiskt går det bra att få till fallet för avrinning med ett vattenpass, eller annan metod för att säkerställa lutning. Kom ihåg att om din marksten ligger nära ditt hus eller annan byggnad så ska vattnet rinna bort från byggnaden. Det är också bra att i sättsandslagret använda sig av läkter i sättsanden som du sedan jämnar med en så kallad ”rätbräda”, alltså en rak bräda som du håller ett vattenpass på för att kunna få till en rak och jämn yta.
  5. Spänn upp snören längs gränsen för din stensättning, då säkerställer du att linjerna blir raka. Dessa utgår du även från när du börjar lägga själva markstenen. Hur markstenen sätts beror lite på vilket mönster du lägger den i (förband, och typen av marksten, hör med återförsäljaren vad som gäller för just ditt material.
  6. Håll en fog mellan stenarna på några millimeter för att kunna få ned sättsand/fogsand mellan dem. Det krävs för att skapa stabilitet i stensättningen. Jämna gärna ned sten och sättsand med en vibratorplatta om möjlighet finns. Lägg också gärna sten längs kanterna för att skapa en tydlig kantlinje, med exempelvis markstenar vinklade åt andra håll än övriga delar av stensättningen Det ger både ett snyggare intryck och gör hela konstruktionen mer stabil

Detta var alltså en snabb överblick över hur en markstensläggning går till, hör alltid med en seriös hantverkare om du är minsta osäker på att få till det hela på ett bra sätt.

Att anlita en stensättare

En stensättare kostar ungefär 400-700 kr/timmen att anlita (inklusive moms) och ofta får du ett paketpris för både material och arbete av en plattläggare eller stensättare. Priset totalt för att lägga marksten brukar ligga på mellan 500-1000 kr/kvadratmeter. Ju större jobb desto mer ”mängdrabatt” brukar du kunna få.

Några exempel på olika mönster vid stensättning.
Några exempel på olika mönster vid stensättning.

Generellt kan man dela in priset i tre delar – material (grus för bärlager, sand, själva stenen, fiberduk, verktyg), arbetet med att förbereda för markstenen (grävning/schaktning, läggning av bärlager och sättsand) samt sättningen av själva stenen. Du kan välja att lägga ut en eller alla av dessa delar på en entreprenör, ofta blir priset per del lägre ju större beställningen är. Om du köper in materialet själv bör du kunna få hjälp med arbetet för ungefär 300-600 kr/kvadratmeter.

För att vara säker på att priset du får är ”rätt” ska du alltid sikta på att jämföra olika markföretags offerter innan du gör ditt val. Ibland kan priserna skilja sig med många tusen kronor vilket gör att du båda kan spara pengar och lättare hitta den bäst lämpade stensättaren för jobbet om du kontaktar fyra-fem olika företag.

Kolla alltid upp företagets organisationsnummer hos Skatteverket för att se att de verkligen är ett riktigt bolag, och be alltid om en eller flera referenskunder som stensättaren tidigare utfört arbeten åt. Kom ihåg att storstäder oftast är dyrare än mindre orter, så prisläget är generellt högre om du ska ha en stensättare i Stockholm jämfört med en i Blekinge. Å andra sidan är också tillgången på företag ofta större i storstäder vilket ökar dina möjligheter att jämföra många olika offerter för att hitta den som gör jobbet till lägst kostnad.

När du är överens med plattläggarna skriver ni avtal på vad som ska göras och vad det får kosta. Se gärna vår genomgång av vad ett hantverkaravtal ska innehålla. Vi har även en lite mer djuplodande artikel som kan vara till hjälp när du ska köpa in hantverkartjänster.

Övriga tips vid stenläggning

Ett bra sätt att få till stenen så som du vill ha den är att leta inspiration i grannskapet, och använd dig gärna av stensättarnas tidigare referenskunder för tips och idéer.

Även billig marksten kan se riktigt vacker ut om du tänker till lite kring färgerna. Kombinera ljusa och mörka gråa nyanser för att skapa effektfulla mönster.

Att lägga marksten är inte ett giltigt ROT-arbete (läs om giltiga ROT-avdrag här).

Generellt krävs inget bygglov för marksten eller andra stenarbeten, men sker det nära din tomtgräns kan du ändå behöva det. Hör med din kommun om du vill veta säkert och läs gärna vår genomgång av regler för arbeten på tomten.

Du kan enkelt och snabbt ställa egna frågor om att sätta marksten, eller komma med tips och erfarenheter, på vårt forum för marksten. Enkelt att skriva inlägg och starta egna trådar, ingen registrering krävs.

Skriv gärna en kommentar här under om du har synpunkter på artikeln eller vill komma med tips och funderingar kring marksten och stensättning.

Så hittar du hantverkare som inte fuskar med ROT-avdraget

Så hittar du hantverkare som inte fuskar med ROT-avdraget

I dagarna går debatten hög kring hur ROT-avdraget används för fusk och fiffel av många hantverkare och entreprenörer. I SVT:s Uppdrag Granskning avslöjas bland annat att många entreprenörer överdriver kostnaden för arbetet, alltså den del som är avdragsgill, i syfte att kunna erbjuda kunden ett lägre pris. Det gör att de då får konkurrensfördelar gentemot de hantverkare som följer reglerna.

Som kund och beställare av en hantverkares tjänster är du alltid ansvarig för att ROT-avdraget görs korrekt och även att du har tillräcklig inkomst för att ”täcka” ditt önskade avdrag med din inbetalade skatt (se vår guide till inkomstkravet för ROT). Därför ger Byggmentor dig här verktygen och tipsen för att säkerställa att du inte går på en nit när du utnyttjar ROT-avdraget.

Vad är normal arbetskostnad

Vid olika typer av hantverksarbeten och entreprenader finns det ofta schabloner på hur stor del av ett visst arbete som ska vara arbetskostnad. Ibland är det en uppskattning och ibland en specifik procentandel. Vid exempelvis värmepumpsinstallationer har branschorganisationen SVEP satt schablonen till 30 procent av den totala kostnaden för installation av exempelvis en bergvärmepump (och andra vätskevärmepumpar) som arbetskostnad. Alltså, om totala priset blir 120 000 kr så utgör arbetskostnaden 36 000 kr (30% av det totala) och du kan då göra ett ROT-avdrag på hälften av det – 18 000 kr. För luftvärmepumpar är arbetskostnadsdelen lägre; 25%.

Hör gärna med en branschorganisation när du ska köpa in en ROT-tjänst. Du hittar flera stora branschorganisationer i denna lista. Fråga vad som är en rimlig arbetskostnad för ett visst arbete och använd sedan den siffran när du granskar offerter från entreprenörerna. Som alltid bör du också gå efter tumregeln ”är det för bra för att vara sant så är det antagligen inte sant”.

Ställ frågor om ROT-avdraget till entreprenörerna

När du ska anlita en hantverkare för en stor eller liten tjänst bör du alltid kontakta flera olika företag och ta in offerter från dem. Det låter dig enkelt och tydligt kunna jämföra deras erbjudanden och pris till dig. Be dem alltid specificera redan i offerten hur stor del av priset som är arbetskostnaden.

ROT-avdrag 2013
Halvera kostnaden med ROT-avdraget.

Fråga även om vad entreprenören tar för timarvode för arbetet. Även om alla entreprenörer är i sin fulla rätt att ta vilket pris de vill bör du vara vaksam på timkostnader som sticker av för mycket från normen. Någonstans mellan 400-900 kr i timmen inklusive moms brukar vara normalt timpris för att anlita en hantverkare.

Få alltid även svart på vitt om hur stort ditt ROT-avdrag blir. Det ska alltid specificeras på fakturan men för dig som beställare är det bra att få avdraget utskrivet och inräknat redan på offerten.

Skriv avtal om priset

När du är överens med den hantverkare som erbjuder bäst pris utan att tänja på verkligheten för mycket så ska du alltid skriva ett avtal, där bland annat priset slås fast. Det kan vara ett på förhand bestämt belopp eller en timkostnad som anges, eller en kombination, men det är viktigt att ni båda är överens. Då blir det också sedan tydligt hur stort ROT-avdraget ska vara.

Fakta: ROT-avdraget

  • Ger privatpersoner 50 procent avdrag på arbetskostnaden vid bygg- och renoveringsarbeten.
  • Gäller endast den som äger sitt hem.
  • Avdraget görs från din inbetalade skatt, du måste alltså ha en inkomst för att kunna nyttja avdraget.
  • ROT gäller för de flesta arbeten inne i ett hus eller hem samt utanpå och i direkt anslutning till huset.
  • Ställ egna  frågor och läs andras frågor på Byggmentors ROT-forum.
  • Läs alla reglerna för ROT-avdraget här.

Kommentera gärna artikeln med dina egna åsikter om fusket kring ROT-avdraget. Vad tycker du? Bör reglerna ändras? Får man acceptera ett visst fusk för ett annars effektivt och uppskattat avdrag? Gör din röst hörd!

Slipp damm när du borrar i vägg

Slipp damm när du borrar i vägg

När du ska borra i en vägg kan borrdammet bli besvärligt, särskilt om du har möbler eller prylar under borrhålet. Men det finns ett enkelt, snabbt och i princip gratis sätt att undvika problemet med damm vid borrning.

Lösningen på problemet med borrdamm

Så här slipper du borrdamm, illustrerat i fyra enkla steg med bilder.

borr-damm-1
1. Sätt fast lappen.

1. Sätt fast en post it-lapp strax under punkten på väggen där du ska borra. Sätt fast den med den häftande delen nedåt och vik sen bak lappen så att den sticker ut från väggen som en liten markis.

borr-damm-2
2. Borra som vanligt.

2. Borra som vanligt (läs mer om bästa tipsen för borrning här), notera hur dammet samlas på post it-lappen.

borr-damm-3
3. Stötta upp lappen.

3. Var beredd med ett finger för att stötta upp lappen om det samlas mycket damm på den och därmed tynger ner den.

borr-damm-4
4. Dammet samlat i lappen.

4. Färdigt! Dammet snyggt och prydligt uppsamlat i post it-lappen, redo att slängas i en papperskorg nära dig.

Har du andra tips och tricks för borrning eller hemmafixande? Skriv gärna en kommentar här under.