Bergvärme, pris, investering och besparing

Byggmentor räknar på vad bergvärme kostar, vad du kan spara genom att installera bergvärme och hur du vet vilken modell av bergvärmepump som passar bäst beroende på var i landet du bor och vilket värmebehov du har. Artikeln är del två, del ett handlade om fakta och funktion – bergvärme. Har du egna frågor eller tankar om bergvärme och priser/besparing? In och diskutera på vårt värmepumpsforum.

Kostnad: borrning för bergvärme

Till att börja med måste man konstatera att inga två bergvärmeinstallationer eller lösningar är identiska och det är därför svårt att ge en exakt prisuppgift för vad bergvärme kostar. Det man kan börja med att säga är att själva borrningen blir dyrare ju högre upp i landet man kommer.

För en bergvärmepump med en avgiven effekt på 6 kW ligger priset för borrhålet (eller ”energibrunnen” – se vår ordlista ”Värmepump A-Ö” för mer information) på mellan 23 000 kr och 45 000 kr (enligt Energimyndigheten). Det lägre priset är då södra delen av Götaland och det högre är översta Norrland, i mellersta Sverige hamnar man någonstans i mitten.

Eftersom Sverige är ett avlångt land är temperaturen lägre högst upp jämfört med längst i syd, detta betyder att bergvärmepumpens energibrunn behöver vara djupare i kallare klimat för att den ska kunna ta upp tillräckligt med värme ur marken. Djupet, och därmed också priset, för borrhålet hänger även på vilken bergart som finns under tomten och hur mycket jord som ligger ovanpå berget.

Energibesparing genom bergvärme

Syftet med att installera en bergvärmepump är för de allra flesta att sänka sina värmekostnader. Det är därför viktigt att ta hänsyn till både hur mycket billigare årsnotan blir genom din värmepump och vad den kostar att borra för, köpa och installera. För de flesta kan en investering i bergvärme löna sig inom fem till tio år.

Hur stor energibesparing du kan göra hänger på vilken värmepump du väljer och vad ditt hem har för behov. Det finns inget allmänt råd men ett tips är att hitta en värmepump som kan täcka mellan 60 och 70 procent av ditt hus maximala behov av effekt. Det betyder att din bergvärme ska kunna stå för 60 till 70 procent av den värme ditt hus behöver när det är som allra kallast. Klarar den det så kommer den under ett år att kunna leverera runt 90 procent av den värme som krävs för att värma både hus och varmvatten.

För att veta vad ditt hus har för effektbehov när temperaturen är som lägst är det bra att prata med erfarna bergvärmeinstallatörer eftersom de är vana att räkna ut detta. Faktorer som påverkar är hur stort ditt hus är, var i landet det ligger och vilken typ av hus det är.

Bergvärme

Bergvärmepump Foto: NIBE

Hitta rätt bergvärmepump för dina behov

Som vi tidigare gått igenom behöver din pump ha en angiven effekt som motsvarar mellan 60 och 70 procent av ditt hus maximala effektbehov. Du behöver alltså ta reda på ditt hus effektbehov innan du kan börja leta lämplig bergvärmepump. Ett sätt är att ta din normala oljeförbrukning i kubikmeter per år och gångra det med följande siffror beroende på var i landet pumpen ska installeras:

  • Södra Sverige: 3,0
  • Mellersta Sverige: 2,7
  • Norra Sverige: 2,4

Siffran du får är då är en uppskattning på ditt hus maximala effektbehov räknat i kilowatt. Om vi testräknar för en bergvärmepump till ett hus i Skåne med en oljeförbrukning på 3 m3 per år får vi:

3*3 = 9 kw maxeffektbehov. Om vi räknar lågt, med 60 procent, behöver alltså värmepumpen ha en avgiven effekt på 5,4 kw för att kunna stå för 90 procent av ditt hus totala energibehov.

Exempel på testade värmepumpar

Energimyndigheten publicerar ofta matnyttig information om värmepumpar. Det här är siffror som publicerades 2006 och alltså har några år på nacken men fungerar bra som en fingervisning om vad man ska titta på när det gäller värmepumpar samt vad det kan tänkas kosta. Just detta urval är värmepumpar anpassade för ett hus som ligger på runt 20 000 kilowatt per år i energibehov (hushållsel inte inräknad).

Namn                      Tillförd/avgiven effekt i kW                    Energibesparing i kW/år           Cirkapris 2006

Alvatek TG 50                          1,6/5,2                                                         13 200                                     56 000 kr

AutoTerm TerraMax C6      1,9/5,5                                                          13 100                                     48 600 kr

CTC Ecoheat 5                        1,7/5,1                                                          13 900                                     46 500 kr

Euronom Exotic S6                3/6,8                                                            13 800                                     66 500 kr

EVI HEAT Combi 5                1,6/5,1                                                           13 600                                     40 000 kr

Nibe Fighter 1230-6kW      1,7/4,6                                                            13 200                                     52 000 kr

Här är det alltså viktigt att inte bara stirra sig blind på priset utan istället se vad pumpen erbjuder för avgiven effekt och energibesparing och sedan räkna ut vad det innebär i besparing per år. Sedan ser du snart om bergvärme är lönsamt för dig. Glöm inte att själva installationen kostar också, allt mellan 10 000 till 30 000 kr får du räkna med. Men arbetskostnaden för borrning och installationen kan du halvera genom att utnyttja ROT-avdraget. Prata med de installatörer du tar in offerter från för att höra om de gör detta avdrag redan på offertstadiet eller om det kommer först på fakturan.

Vad har du betalat för din bergvärme? Vilka tips eller frågor har du kring värmepumpar? Dela med dig i kommentarsrutan nedanför eller på Byggmentors värmepumpsforum. Missa heller inte våra andra artiklar om bergvärme.

Kanske vill du även läsa mer om:

Elpris 2013 – prognos och spartipsen du behöver

Så här räknar du ut ditt elpris 2013 och här är även tipsen du behöver för att kunna göra en bra prognos baserad på tidigare statistik, allt för att du ska kunna få din el till ett bättre pris under 2013!

Missa inte att dela med dig och ta del av andra läsares bästa tips för bättre elpris, i kommentarerna under artikeln.

Byta elbolag 2013

Generellt är det samma tips som alltid – du ska alltid vara beredd att dumpa ditt nuvarande elbolag och hitta en ennan leverantör! Inget sätter press på elbolagen som kunder som är beredda att byta. Varje månad hoppar tiotusentals svenskar av sina elbolag och väljer någon annan. När du ser över de olika elbolagen så ökar chansen att du hittar den leverantör som passar för just ditt hushåll och därmed också kan sänka dina kostnader.

Några exempel på större svenska elbolag är Billeberga Kraft, Ekfors Kraft, Göta Energi, Göteborg Energi, Jämtkraft AB, Stockholm Energi, Telge Energi och Vattenfall. Dessutom finns det en uppsjö av mindre lokala bolag eller elförmedlare, så det är viktigt att du analyserar möjliga leverantörer utifrån just din egen region och kommun.

Rörligt eller fast elpris nästa år?

Även här blir stalltipset detsamma som alla andra år; historiskt sett lönar det sig nästan alltid att gå på rörligt pris. Ändå har ungefär hälften av svenskarna bundet pris (fast pris). Förklaringen är enkel, med tryggheten av ett fast pris är det lättare att planera sin ekonomi, men å andra sidan går du sannolikt minus på det hela jämfört med rörligt.

Om din ekonomi är så känslig att du ”kraschar” vid tillfälliga pristopper på elpriset bör du givetvis inte välja rörligt men för alla andra är det allmänt en klok idé att gå på en rörlig variant.

Så hittar du bästa priset

Använd gärna en gratistjänst såsom Elskling, eller ring helt enkelt upp några olika elbolag och be om prisförslag. Är det bara du och ett enskilt bolag i förhandling hamnar du i underläge rätt enkelt, men när du jämför fyra-fem olika elleverantörer har du plötsligt vänt på steken och nu är det du som styr förhandlingen. Du ställer frågorna, analyserar priserna och väntar på elbolagen att ge dig sitt bästa kostnadsförslag för din lösning.

Alternativ till eluppvärmning

Kom ihåg att en viktig aspekt i vad du får betala för elpris är huruvida elen ska täcka din uppvärmning eller ”bara” hushållsel. äger du ett småhus kan direkt uppvärmning med el vara väldigt dyrt och du kan utan tvekan överväga att byta till exempelvis uppvärmning med bergvärme, luft/vatten-värme eller jordvärme. Se gärna över alternativ lösningar för elförsörjning, vindkraft för privatbruk eller solel. Dessa energiformer blir allt mer effektiva och kan redan idag innebära skonsamhet mot både miljö och privatekonomi.

Så utvecklas priset på el

Hur får du din el 2013, och till vilket pris?

Hur får du din el 2013, och till vilket pris?

Hur ser då priskurvan ut för elkostnader ut inför 2013? Framför allt tror många bedömare på fortsatt låga elpriser sett i relation till de senaste årens nivåer. Så det är inga chocker på gång men samtidigt ligger priserna i ett längre historiskt perspektiv fortfarande relativt högt. Den som vill skydda sig göre bäst i att satsa på rörligt pris eller ännu hellre på någon form av egen el- eller värmeförsörjning för att inte ligga hundaprocentigt bundet till elbolagens prissättning.

Byggmentors tips: Rörligt är bäst, och än mer så de närmaste åren när elpriserna ser ut att hållas på en låg nivå. Men allra bäst är att ta ansvar för sin egen försörjning av el eller värme genom en värmepumposlösning, alternativ energimetoder eller kanske en pelletskamin.

Vad är NordPool?

Svar: Nordpool är namnet på den gemensamma elbörs som Svenska Kraftnät och Stattnet (Norge) driver, där även våra övriga nordiska grannar shoppar el. Se det aktuella spotpriset på el här, detta är alltså det ”utpris” som i förlängningen styr vad du som konsument betalar till den leverantör du valt oavsett om det är Eon, Fortum eller Luleå Energi.

Utöver de nordiska länderna så är många andra europeiska länder inblandade i handeln på NordPool, och elbörsen själv beskriver sig som ”Europas ledande handelsplats för el”.

Elprisområden – debatten fortsätter

En het potatis i den svenska eldebatten under 2012 har varit införandet av de så kallade elprisområdena (läs mer via länken, och här om kritiken mot dessa). I korthet är elprisområden en regional indelning av Sverige i fyra separata områden där elpriserna justeras upp eller ner beroende på vilken landsända det är. Dyrast, alltså med störst påslag, blir priserna i södra Sverige medan de subventioneras i norr. Detta eftersom man med denna lösning försöker kompensera priserna utifrån ett elen primärt skapas i norra Sverige men konsumeras primärt i södra delen av vårt avlånga land.

Som privatkonsument är det inte så mycket du kan göra (annat än att flytta till ett annat elprisområde, men det verkar ju lite väl drastiskt), men det kan utan tvekan vara väl värt att hålla koll på utvecklingen eftersom sista ordet i frågan sannolikt inte är sagt. Särskilt med tanke på att 2013 blir uppladdning av valdebatten inför valet 2014.

Fem steg till ett billigare elpris

Så vad ska man då som konsument göra för att betala mindre per månad för sin elektricitet? Jo, följa Byggmentors fem spartip så klart:

  1. Förhandla med olika elbolag, granska deras priser och välj aldrig ”första bästa”. Ta din tid och du har igen det i ökad chans till besparing.
  2. Ersätt elen med andra lösningar. Tidigare nämnda värmepumpen, allmänna tips för minskad energiförbrukning och ett generellt ökat medvetande i hur din elförbrukning går till, är alla bra tips för att få ner elkostnaden.
  3. Använd en jämförelsetjänst såsom Compriser eller liknande. Ett bra sätt att få en överblick över elmarknaden utifrån just dina förutsättningar.
  4. Alla kommuner i Sverige har energirådgivare eller motsvarande, personer som har bra koll på förutsättningarna för el och energi i din kommun. Ring och prata med denna person och du kanske kan få lokal information som kan hjälpa dig få ned din elkonsumtion och/eller elpris.
  5. Tänk ett steg längre och se över hur effektivt du använder din el och värme. Kanske kan extra isolering vara lösningen, eller nya energieffektiva fönster som faktiskt kan vara en ren plusaffär?

Läsarnas bästa tips

Det kanske bästa sättet att få tips om förbättrad energisituation och lägre elpris är att höra hur andra personer/familjer gjort. Hör med vänner, grannar och utnyttja kompetensen hos andra läsare här på Byggmentor.se. I kommentarsdiskussionen nedanför denna text vill vi att du kommer med egna tips för hur du fått ned din elräkning, eller varningsflaggor för lösningar som inte fungerar. Ställ frågor, debattera och hjälp dina medmänniskor till en bättre elprislösning. Gå direkt till kommentarsfältet.

Mer läsning:

Vilket byggvaruhus är bäst?

Idag finns det ett flertal byggvaruhus på de flesta svenska orter av hyfsad storlek och i och med de senaste årens framgång för TV-program som Äntligen Hemma och Arga Snickaren ser det inte ut att bli någon avstanning för svenskarnas gör-det-själv intresse. Diskutera egna erfarenheter av olika bygghandlare – klicka här för att komma till kommentarsrutan.

Ny undersökning om byggvaruhus

Resultat från en nyligen genomförd enkätundersökning om folks inställning till de stora byggvaruhusen visar en del intressanta saker. Undersökningen är genomförd av YouGov och har en del intressanta resultat för den som besöker varuhus och affärer med inriktning på bygg- och hemmafixande. Läs gärna vår guide som jämför för- och nackdelar med att göra själv eller köpa tjänst.

Vilken bygghandel får dig att höja verktygen mot skyn?

Bland annat upplever majoriteten av de som tillfrågats att Cheapy (vilket hörs på namnet) är billigast i pris, tillsammans med Byggmax. Undersökningen tar alltså inte ställning till hur de faktiskt ligger i pris utan handlar om hur de upplevs. Vad gäller pris konstaterade undersökningen att XL-Bygg anses vara dyrare om man frågar de som bor ute på landet jämfört med storstadsmänniskor.

En viktig aspekt, kan man anta, när människor väljer var de handlar sina verktyg och sina byggmaterial är hur stort och varierat utbud de har. Enligt undersökningen anses Bauhaus vara det byggvaruhus som ligger bäst till på den fronten. Ett mindre smickrande betyg får COOP Bygg som uppfattas som tråkiga.

Tyck till: Var handlar du byggvaror?

Denna undersökning kanske spelar mest roll för företagen själva och för hur de marknadsför sig själva, men för dig som konsument ligger antagligen fokus på vilket varuhus som kan hjälpa dig med det du vill ha så smärtfritt och prisvärt som möjligt. Vilket byggvaruhus föredrar du, och varför? Särskilt positiva, eller hemska, upplevelser? Dela med dig genom att skriva en kommentar här nedanför (du behöver inte registrera dig). Hoppa direkt till kommentarsrutan.

Läs också: Kontrollpunkter på villan och Så gör du huset redo för vintern.

7 tips när du ska anlita målerifirma

När du ska anlita en målerifirma och målare finns det en del att tänka på innan du skriver på något avtal. Här är tipsen som ger dig bäst chans att få till en lyckad målning, tapetsering eller annan målartjänst, oavsett om det är ett par köksluckor eller en hel villa som ska få nymålad fasad.

Generellt kan man säga att den som läser på och gör sin hemläxa ordentligt innan man skriver på avtal med en målare har störst chans att lyckas. En informerad kund och beställare gynnar båda parter när man köper en målarfirmas tjänster. Med nedanstående checklista får du rätt förutsättningar för ett lyckat målararbete. Har du egna tips eller frågor om att anlita målare? Dela gärna med dig i kommentarsrutan längst ned eller på Byggmentors hantverkarforum.

Beskriv vad du vill ha målat klart och tydligt

Idag finns det många målarfirmor över hela Sverige, och tjänsterna de utför kan vara allt från rent byggnadsvårdande målerier till mer avancerade åtgärder som att våtrumsmåla, brandskyddsmåla eller helt ändra utseendet på en fasad som ska målas om. Ditt första steg till en bra målaraffär är att tydligt och enkelt beskriva det du vill ha gjort för dig själv, antingen i ditt eget huvud eller ännu hellre – skriv ner det du vill åstadkomma på en lapp i två-tre meningar. Med en tydlig uppdragsbeskrivning kommer målarfirmorna ha lättare att ge dig förslag på såväl kostnad som tidsåtgång.

Begär in förslag från flera målerifirmor

Att välja första bästa måleri kan lyckas men det kan också innebära att du råkar ut för en oseriös eller onödigt dyr målare eftersom du saknar jämförelsepunkter med andra målerier. För att kunna se exakt vad din tänkta målartjänst kostar har du allt att vinna på att prata med flera målarfirmor, begära in offerter från dem och sedan se hur de skiljer sig åt i pris. Någon kanske är särskilt billig, någon annan kan kanske erbjuda en färglösning som passar extra bra för just det du är ute efter.

Som kund ska du få målarna att visa varför just deras firma ska få dig som kund. Be dem att specificera alla delmoment, både olika materialkostnader och annat, så tydligt som möjligt redan i offerten. Var också tydlig med att de ska intyga eventuella certifieringar eller auktoriseringar, exempelvis för våtrumsmålning om det gäller målning i badrum, eller kanske att de är allmänt certifierade genom så kallad kvalitetscertifiering eller miljöcertifiering via branschorganisationen Målaremästarna. De allra flesta seriösa målerifirmor är anslutna till sin branschorganisation och det kan vara ett enkelt sätt att kontrollera att måleriet känns okej.

Kontrollfrågor när du anlitar målare

Precis som när du anlitar hantverkare i allmänhet är det bra att förbereda några punkter eller frågor som du bör ta upp med din tänkta målarfirma. Allt handlar om att säkerställa att målaren förstår dina behov och vad du vill ha utfört. Några kloka saker att ta upp inför målningen är:

  • Har måleriet F-skatt? Vilket organisationsnummer? Dubbelkolla också att samma organisationsnummer står på både offert och faktura. Kolla gärna upp bolaget via exempelvis www.allabolag.se.
  • Har måleriet utfört liknande arbeten tidigare? En erfaren målare som kanske ligger högra i pris kan ofta vara väl värd pengarna om denna tidigare utfört samma typ av arbete som det du vill ha gjort.
  • Begär in referenser, och var inte rädd för att ringa upp – det är det referenserna är till för! Fråga hur de tyckte arbetet fungerat och om det uppstått några problem i efterhand.
  • Fråga om alla tänkbara situationer som kan uppstå – vad händer om arbetet drar ut på tiden? Om något blir fel i efterhand, kan du räkna med att målerifirman gör sitt bästa för att åtgärda det? Kom ihåg att du alltid omfattas av konsumenttjänstlagen, och du kan aldrig avtala bort vad som står i den. Däremot kan du alltid avtala om saker som är bättre än konsumenttjänstlagen för dig som konsument.

Behöver målningen ske direkt?

Ett bra sätt att göra måleriet lyckat för både dig och målaren är att vara så flexibel som möjligt gällande när måleriet bör utföras. Kan du vänta ett tag kanske målerifirman inte har några andra jobb inbokade vilket kanske kan göra att du kan få ned priset något. Måleriet får då också fördelen att inte känna sig stressade och kan lägga ned den tid som krävs på ditt jobb (vilket man givetvis kan kräva ändå, men med viss flexibilitet ökar tryggheten för båda parter). Är du ute i god tid när du börjar ta in offerter har du allt att vinna!

Skriv avtal med målaren

Ett avtal (se exempel på hantverkaravtal) med målaren gör att du kan känna dig trygg med att inga oklarheter uppstår om vad ni kommit överens om. Målaren får en tydlig specifikation på vad som ska utföras och du får veta vad det hela ska kosta. Givetvis betalar du inte något innan arbetet är utfört (om inte annat avtalats).

Glöm inte ROT-avdrag för målning

ROT-avdraget gäller när du anlitar målerifirma. Detta innebär att hälften av arbetskostnaden dras av, upp till 50 000 kr/person och år (vilket täcker de allra flesta målaruppdrag). Att anlita en målare kostar ungefär mellan 300-500 kr/timmen per enskild målare som arbetar (men givetvis varierar timpriset mycket beroende på jobb och företag). Med ROT innebär detta alltså att timkostnaden för målare istället landar på 150-250 kr/timmen. detta avdrag görs direkt på fakturan av målaren själv, du behöver alltså bara se till att du tjänat tillräckligt med skatt under året för att få täcka det belopp du gör avdrag för. Läs mer om hur ROT fungerar och inkomstgräns för ROT-avdrag.

Som enkelt räkneexempel kan vi titta på en målning av väggar och tak av två rum på totalt 35 kvadratmeter. Om normalt pris på att anlita en målerifirma hade varit 7 000 kr i material, 1 500 i resekostnad och 10 000 kr för arbete (totalt 18 500 kr) blir alltså priset efter ROT-avdrag 7000 för material, 1 500 för resor och 5 000 kr i arbetskostnad (totalt 13 500 kr).

Begär besiktning

Ett enkelt sätt att försäkra sig om att det utförda arbetet håller måttet är att ta in en besiktningsman ett tag efter avslutat jobb, då får du svart på vitt chansen att höra om allt utförts korrekt. Detta kanske inte är nödvändigt om det handlar om mindre måleriarbeten, men vid en stor ommålning av en lägenhet eller ett hus kan det varat kostnaden för att vara helt säker på att allt är rätt gjort.

Har du egna tips eller frågor om att anlita målare? Dela med dig i kommentarsrutan här nedanför eller på Byggmentors hantverkarforum.

Papptak – tips när du ska lägga takpapp

Så kallad takpapp är ett mycket vanligt material på svenska hustak. Både som underlagspapp eller som ett eget fungerande tak är papptaket idag något de allra flesta som ska genomföra en takomläggning måste skaffa eller byta. Byggmentor tittar närmare på att lägga papptak. Har du själv lagt papptak? Berätta gärna om vad det kostade och om dina egna erfarenheter, eller ställ frågor om papptak, antingen i kommentarsrutan nedanför eller på Byggmentors takforum.

Missa inte våra övriga artiklar om tak: guide till att skaffa nytt tak, tegeltak och shingeltak.

Ytpapp och underlagspapp blir papptak

Först måste man komma ihåg att ordet takpapp kan omfatta både underlagspapp, som alltså bildar underlag till det ”riktiga” taket, samt ytpapp som fungerar som ett eget tak. Oftast väljer man att använda enbart ytpapp när lutningen tillåter och man nöjer sig med en enkel lösning för sitt tak (ju mindre lutning på taket desto större är behovet av underpapp). Dock kräver oftast även yttakpapp en underlagspapp att vila på.

Att lägga takpapp och/eller papptak

Idag används ofta så kallad ”listtäckning” när man ska lägga takpapp. Listtäckning innebär att takpappen kommer på rulle och läggs ut i lodräta våder som sedan spikas fast i lister mellan taknock och takfot. Sedan täcks skarvarna med en decimeter lång pappremsa. Med ett papptak som läggs med listtäckning kommer man bara behöva spika i listerna och inte i själva brädorna som utgöra takets stomme.

En annan metod för att lägga takpapp är slättäckning. Då läggs pappvåderna horisontellt med några centimeters överlappning. Vilken metod du bör använda dig av varierar beroende på tycke och smak, typ av takpapp, och vad du kan tänka dig att betala. Hör därför alltid med takläggaren om vad deras rekommendation är.

Vad kostar det att lägga papptak?

Kostnaden för ett papptak är dels det du betalar för själva materialet – alltså underpapp, ytpapp, verktyg, övrigt material – samt också arbetskostnaden för en eventuell takläggare. Är du händig kan du nog klara av att lägga papptak själv men kom ihåg att du då oftast inte får någon garanti på ditt papptak. Det ska du dock begära av en takläggare som du betalar för jobbet.

Kostnad för papptak – arbete

En takläggare kostar ungefär mellan 450-700 kr/timmen inkl. moms att anlita, och ett normalt papptak på ett normalt svenskt hus brukar ta ungefär 40-60 arbetstimmar för en takläggare att lägga. Man brukar också ange ungefär mellan 150-300 kr/m2 tak för både material och arbete som ett riktmärke.

Alla projekt är dock olika och alla tak har sina egna förutsättningar vad gäller lutning och detaljer, ta därför alltid in flera offerter för att du ska kunna välja den som känns bäst och inger förtroende och erbjuder ett bra pris.

Vanligtvis blir det något dyrare att anlita en takfirma som lägger papptak om du bor i en större stad samt om du kontaktar takläggaren under högsäsong. Har du god framförhållning ökar chansen till en billigare affär.

Prisexempel olika typer av takpapp

Här är några olika typer av takpapp och vad de kostar hos olika leverantörer (jämförelse gjord hösten 2011). När du väger papptak mot andra typer av takpapp är det värt att notera att livslängden för papptak är ungefär 25-30 år, därefter kommer det antagligen behöva bytas ut.

Ofta är de lite dyrare varianterna av takpapp mer sannolika att få några år extra i hållbarhet, därför kan en högre investeringskostnad ibland vara motiverad. Hör med bygghandeln och/eller takläggaren om vilken takpapp du bör använda. Notera att takpappen levereras i olika stora förpackningar, se därför alltid vad priset blir per kvadratmeter när du räknar fram din takbudget.

YAM 2000 (underlagspapp, 12*0,7 m)…99,95 kr
YAP 2200 (underlagspapp, 15*0,67 m)…269 kr
T-emballage (underlagspapp, 25 m2)…989 kr
Icopal Micoral klisterkant (underlagspapp, 15*0,7 m)…199 kr

SAM (ytpapp, 10*0,7 m)……269 kr
Glaciär(ytpapp, 7*1 m)……589 kr
T-emballage (ytpapp, 7m2)…543 kr

Har du själv lagt papptak? Berätta gärna om vad det kostade och om dina egna erfarenheter, eller ställ frågor om papptak, antingen i kommentarsrutan nedanför eller på Byggmentors takforum.

Nytt tak – kostnad och tips för bra pris

Att lägga nytt tak kostar en hel del men det är å andra sidan en åtgärd som antagligen också höjer värdet på ditt hus. Byggmentor tittar närmare på vad nytt tak kostar, skillnaden i pris mellan olika typer av tak samt vad du kan göra för att hitta nytt tak billigt utan att tumma på kvaliteten. Vill du diskutera eller ställa frågor om tak rekommenderas Byggmentors takforum.

Vad kostar olika typer av tak?

Antagligen har du redan bestämt dig för en typ av tak på ett tidigt stadium men det kan ändå vara värt att jämföra priser för olika typer av tak för att få en överblick. Olika tak kostar olika mycket (läs mer i våra specifika artiklar om tegeltak, shingeltak och plåttak), och med högre pris kommer oftast också längre livslängd och bättre isolerande egenskaper, även utseende spelar en stor roll. Är ett estetiskt tilltalande nytt tak viktigt kan du räkna med en högre kostnad. Hör med en takläggare eller leverantörer av takmaterial om du behöver råd inför just ditt takbyte.

Här är grovt uppskattat pris per kvadratmeter för olika typer av nytt tak. Kostnad och storlek på tak hänger också ihop, ju större tak desto lägre pris per kvadratmeter brukar gälla. Priserna gäller material av normalkvalitet och enbart materialkostnaden, alltså inte eventuell arbetskostnad. Priset är angivet i kr/m2.

Plåttak________________70 – 150 kr
Betongpannor______100 – 140 kr
Lertegelpannor_____130 – 200 kr
Papptak_______________50 – 100 kr
Shingel________________90 – 140 kr
Sedumtak_____________500 – 600 kr

På denna materialkostnad för olika typer av nytt tak behövs även ytterligare material, rännor, underlagspapp, läkt med mera. Räkna därför med ytterligare 50-100 kr/kvadratmeter i ren materialkostnad.

Nytt tak, kostnad för arbete

Att lägga tak själv klarar den händige men vill du vara säker på att det blir korrekt utfört samt få garanti bör du anlita en takläggare (efter att ha kontrollerat dennes F-skatt och referenser). Denna del av den totala kostnaden är alltså arbetskostnad och omfattas av ROT-avdraget. Det betyder att arbetskostnaden halveras upp till 50 000 kr (mer om ROT-avdrag).

Ofta får du ett helhetspris per kvadratmeter när du anlitar en takentreprenör för att lägga nytt tak, kostnad för material respektive arbete ska dock alltid specificeras separat på både offert och faktura.

Arbetskostnad per timme för tak

En arbetskostnad per timme på mellan 400 och 600 kr är ett ungefärligt prisspann (innan ROT-avdrag och inklusive moms). Man kan schablonräkna med att en takläggare hinner med att lägga två kvadratmeter nytt tak per arbetad timme. Alltså kan arbetskostnad/m2 sägas ligga på cirka 150-300 kr.

En annan väldigt grovhuggen schablon är att materialet står för ungefär en tredjedel av kostnaden för nytt tak, resten är arbetskostnad. Se gärna vår generella guide till att anlita hantverkare och byggfirmor. Detta gäller förstås inte alltid men funkar som ungefärlig utgångspunkt. För dyrare tak (som till exempel lerpannor i räkneexemplet längre ner) blir självklart materialdelen av kostnaden högre än en tredjedel.

Det som gör att priset varierar väldigt mycket på just arbetsdelen är bland annat:

  • Geografi, oftast är det något dyrare att anlita hantverkare i storstäder än på mindre orter.
  • Hur stort jobbet är. Rör det sig om ett stort nytt tak på över 100 m2 ökar chansen till ”mängdrabatt” jämfört med ett mindre jobb där det handlar om papptak på en friggebod.
  • Tar du kontakt med flera olika takentreprenörer sätter du dig själv i en bättre sits där du kan jämföra pris och kanske förhandla ned den offert du väljer att köra på.
  • Tid på året påverkar, väljer du att lägga nytt tak under lågsäsong för takläggarna kan du komma undan med lägre kostnad. Därför är det bra att ha god framförhållning för att kunna anpassa sig till just de takentreprenörer som är verksamma i din region.
  • Takets egenskaper påverkar också hur lång tid arbetet tar och därmed också arbetskostnaden, är det mycket vinklar och vrår samt annorlunda lutning ökar priset.

Räkneexempel på kostnad för nytt tak

1. Med ovanstående pris på nytt tak blir kostnaden som följer för ett nytt tak på 100 kvadratmeter med lerpannor där vi anlitar en takläggare (vi räknar på snittpriset för de olika kostnadsdelarna):

Lertegelpannor……………16 500 kr (165*100)
Övrigt takmaterial…….…….7 500 kr (75*100)
Total materialkostnad…..24 000 kr

2. Arbetskostnaden per timme beräknar vi då till 500 kr, och uppskattat antal timmar för att lägga nytt tak på 100 m2 med kringarbete till 70. Detta är alltså innan ROT-avdrag och inklusive moms:

Arbetskostnad totalt………35 000 kr (70 timmar à 500 kr)

3. Nu utnyttjar vi ROT-avdraget vilket halverar arbetskostnaden:

Arbete efter ROT-avdrag..17 500 kr (35 000/2)

4. Sedan brukar även resekostnad (inte ROT-berättigande) läggas till:

Resekostnad…………………..3 000 kr

5. Då har vi till slut kommit fram till totalt pris för nytt tak, kostnad efter ROT-avdrag:

Materialkostnad……………..24 000 kr
Arbetskostnad………………..17 500 kr
Resekostnad…………………….3 000 kr
Nytt tegeltak 100 m2……….44 500 kr

Detta är endast en grovhuggen beräkning men som nog ändå kan ge en fingervisning om vad nytt tak kostar. Dela gärna med dig av egna erfarenheter eller ställ frågor om tak, antingen i kommentarsrutan nedanför eller på Byggmentors takforum.

Andra artiklar du kan ha nytta av:

6 tips för dig som ska byta plåttak

Vad kostar det att byta plåttak? Går det att sänka priset? Vilka sorters plåttak finns att välja på? Vad ska man tänka på när man byter plåttak, och väljer hantverkare som utför arbetet? Frågorna inför ett takbyte är ofta många, Byggmentor går igenom det du behöver ha koll på inför byte till nytt plåttak. Hittar du inte svaren du söker här? Prova gärna att ställa en fråga på Byggmentors takforum.

Missa heller inte vår övergripande genomgång av vad du ska tänka på när du lägger nytt tak.

Varför plåttak?

Att välja just plåt till taket är ofta en fråga om tycke och smak. Men två uppenbara fördelar med att byta till plåttak är att det är ett väldigt brandsäkert material som håller tätt fenomenalt bra (andra vanliga takmaterial är tegelpannor och shingel).

I Sverige, och särskilt i de norra delarna, är plåttak en effektiv lösning eftersom snö lätt glider av vilket minskar antalet gånger du behöver skotta taket. Plåttak är generellt enkla att hålla rena. Det är dock viktigt att regelbundet se till att inget skräp ligger på taket eftersom de på lång sikt kan orsaka skador med fukt och rost.

Takplåt är också ett relativt lätt material viktmässigt och passar därför bra för lite äldre konstruktioner som kanske inte klarar tyngden av exempelvis betongtak. Ett plåttak som läggs korrekt kan ha en livslängd på uppemot 80 till 100 år med rätt underhåll, det gör att investeringskostnaden måste ställas mot att ditt tak förmodligen kommer att hålla väldigt länge. Jämför exempelivs med papptak.

Välj rätt typ av plåttak

Först ska vi kanske vara tydliga med vad ”rätt” betyder – ”rätt” som i det plåttak som passar din smak och behoven du och din villa har. Takplåt kan fås i många varianter och utföranden, med olika egenskaper och prisnivåer. En takomläggning eller ett nytt tak är en stor investering och du ska se till att hitta ditt drömtak.Byta plåttak - det här bör du tänka på

Genom att först skaffa dig en egen uppfattning genom denna guide och sedan rådfråga din plåtleverantör och/eller takläggare kan du på bästa sätt hitta det plåttak som är rätt – för just dig. Våga fråga om du inte förstår de termer som används. Ett ord man ofta stöter på är ”bandtäckning”, plåttak som läggs som färdiga band på taket. Detta är en vanlig metod för att lägga plåttak idag. En annan lite äldre metod är skivtäckning.

Varianter av plåttak

Falsat plåttak är en vanlig lösning och anses vara ett snyggt tak av många, även om det kanske inte är lika kostnadseffektivt som andra typer av tak. Falsad takplåt finns precis som de flesta sorters takplåt i många olika färger, vanliga färger är bland annat svart, aluzink, rött och grått.

Många vill slippa det klassiska plåtutseendet och mer få en känsla av tegelpannor, vilket inte är ett problem. Det finns idag flera olika typer av plåttak som är gjorde för att se ut som pannor.

En annan faktor som skiljer olika takplåtar åt är tjockleken och hur väl de står emot väder och vind. Hör med din takleverantör om vilken plåt som passar bäst för ditt hus och dina behov.

När man talar om plåttak på facksvenska används ofta ordet ”profiler” eller ”plåtprofil”, vilket syftar på olika typer av plåt. Vilken sorts plåttak du till slut lägger beror också på vilken lutning du har, hör med din takleverantör om vad de rekommenderar och prata gärna med flera olika plåtslagare för att få deras synpunkter.

Pris för plåttak

Även om du inte alltid bör stirra dig blind på just priset för ditt nya plåttak utan istället gå på vad som är bäst för din villa eller ditt radhus, vilken takläggare som inger bäst förtroende och livslängd, så vill de flesta ha en ungefärlig prisuppgift för vad det kostar att lägga nytt plåttak.

Räkna med runt 800 kr per kvadratmeter tak (både arbetskostnad för hantverkare och takplåt samt övriga materialkostnader såsom läkt, råspont, papp, verktyg med mera) så får du en ungefärlig summa. Det går dock att hamna neråt 600 kr/kvm utan problem, och väljer man exklusiva lösningar kan du hamna en bra bit över tusenlappen/kvm.

Tänker du göra arbetet själv kan du räkna på mellan 300 – 500 kr kvadratmetern i ren materialkostnad. För generell arbetskostnad för hantverkare per timme, vilket går att applicera även på takläggare eller plåtslagare, rekommenderar vi vår guide för priser för hantverkare.

Vad påverkar priset?

Faktorer som påverkar priset är:

  • Var i Sverige du bor.
  • Hur högt upp taket ligger (antal våningar).
  • Kvalitet/typ på takplåten.
  • Om råsponten måste bytas eller inte (råspont är det grova trä som plåttak ofta vilar på).
  • Andra detaljer på taket som måste bytas i samband med själva takbytet.
  • Hur väl du förhandlar med hantverkarna om arbetskostnaden och materialkostnaden.

Bli en bra beställare när du byter plåttak

Tänker du anlita någon för att byta ut plåttaket gäller de vanliga viktiga punkterna för att anlita hantverkare. Se till att de specificerar både material och beräknad arbetskostnad innan du sluter avtal med dem. Kontakta alltid flera entreprenörer för att få ett hum om vad priserna för ditt takbyte ligger på ett ungefär.

Tar du in fler offerter på plåttaket kan du dessutom matcha dessa och antagligen också förhandla fram en bättre affär. Du som kund ska vara ”i förarsätet” och inte nöja dig med någon hantverkare som inte kan uppfylla dina krav och önskemål.

Att lägga nytt plåttak ger rätt till ROT-avdrag vilket innebär att du får dra av halva arbetskostnaden (alltså inte kostnaden för själva takplåten eller resekostnader för hantverkarna). ROT-avdraget görs direkt av hantverkaren, kontrollera så att de har koll på vad som gäller.

Har du frågor om plåttak eller egna erfarenheter och tips? Dela gärna med dig i kommentarsrutan nedanför eller på Byggmentors forum.

Kanske vill du även läsa:

Villans kontrollpunkter – checklista

Takets livslängd

Takfönster för såväl papp- som plåttak

 

Trädfällning – tipsen för att få trädet på fall

Trädfällning kan vara ett nödvändigt ont för att bli av med träd som utgör fara och är i vägen för miljön eller människor. Genom att använda sig av de olika metoderna som finns vid rätt tillfälle så kan man fälla ett träd utan att ställa till skada, men det är viktigt att ha koll på vad du gör om du försöker dig på det hela själv.

För att kunna fälla ett träd så krävs bra planering och rätt verktyg. Om du som privatperson har planerat att genomföra trädfällningen själv, kontakta då gärna ett företag som kan hjälpa dig med uträkningar och ge dig tips för det effektivaste tillvägagångssättet.  För att hitta den rätta lösningen för just dig och din trädfällning kan du med fördel anlita ett proffs, läs mer om hjälp vid trädgårdsarbete.

Hur går trädfällning till?

Innan man börjar fälla ett träd så behövs en grundlig bedömning av trädet. som till exempel lutning, hälsa och aktuellt vindförhållande. Efter bedömning av dessa faktorer så görs en plan upp för hur trädet ska fällas.

Det finns två olika sätt att fälla träd, det ena är att fälla trädet helt medan det andra tillvägagångssättet kallas för sektionsfällning eller ’’bit för bit’’-nedtagning.  Den senare metoden används om trädet till exempel lutar fel, eller om svängrummet är begränsat.Trädfällning - tips och pris

Sektionsfällning av träd

Många av de träd som måste fällas har dåligt med svängutrymme och då är den mest säkra metoden och effektiva sättet att använda sektionsfällningsmetoden. Med anpassad klättringsutrustning monterar man ned trädets krona, gren för gren. För att på säkrast sätt få ned grenarna utan skada så firas varje gren ned för sig. Sist så monterar man ned stammen, sektionsvis. Det positiva med sektionsfällning är att det är relativt miljövänligt, då inga tunga fordon används vilket gynnar miljön runt omkring trädet.

Om du som privatperson har tänkt att på egen hand fälla träd så bör du ha en enorm respekt för tyngder av olika slag, spänningar som kan förekomma samt att du bör sätta säkerheten i första hand.

Pris för trädfällning

Vad det kostar att anlita någon för att fälla träd varierar beroende på om entreprenören har hög- eller lågsäsong, hur stort trädet är och hur omfattande arbetet blir (fler träd på en gång ger lägre kostnad per träd). Någonstans mellan 1 000 och 3 000 kr per träd är en normal prisnivå om du anlitar en expert som utför arbetet noggrannt och säkert. Ju mer avancerad situation för trädfällningen destor högre blir priset, till exempel om trädet är exceptionellt stort eller om det står väldigt nära ditt hus på en svåråtkomlig yta.

Hur har du löst trädfällning? Dela med dig av erfarenheter eller ställ frågor på Byggmentors trädgårdsforum eller i kommentarsfältet nedanför.

Sjövärme, fakta och pris

Ett inte helt vanligt värmepumpsalternativ är sjövärme, att alltså samla in värme från bottnen av en sjö eller i ett annat vattendrag. Men det är inte för att denna form av uppvärmning är dålig utan snarare att inte många har en sjö nära tomten eller att gemene man helt enkelt inte överväger sjövärme som ett alternativ. Byggmentor går igenom hur sjövärmepumpen fungerar och vad pris och möjlig besparing ligger på. Diskutera och ställ frågor på värmepumpsforumet.

Så fungerar sjövärme

Precis som för andra vätskevärmepumpar så utnyttjar sjövärmepumpen den värme som solen lagrat i marken, i detta fall i en sjöbotten. En kollektorslang läggs på botten och slingas där för att kunna suga åt sig värme som sedan transporteras till värmepumpen som växlar upp värmen och skickar in den i huset.

Principen för sjövärme är sedan densamma som för alla värmepumpar och det hela är egentligen mycket likt markvärme/jordvärme med skillnaden att slangen ligger under vatten med hjälp av tyngder istället för att grävas ned.

Fördelar och nackdelar med sjövärme

En uppenbar fördel med sjövärmepump är att slangen inte behöver grävas ner och därmed inte påverkar tomtens utseende, det gör också installationen i de flesta fall billigare än exempelvis bergvärme eller markvärme. Sjövärme ger också en relativt stabil temperatur året runt eftersom temperaturen mycket sällan sjunker under fyra plusgrader vid botten.Sjövärme med sjövärmepump

Den främsta nackdelen med sjövärme är att inte många har tillgång till en sjöbotten eller annat vattendrag. Har man det är det ändå inte bara att tuta och köra utan du behöver tillstånd från din kommun, oftast från miljönämnden eller motsvarande. Tillstånd kräv i och för sig oftast också för exempelvis bergvärme men just sjövärmepumpar kan ofta vara något svårare att få tillstånd för. Hör med tjänstemän på din kommun om vad som gäller

Vad kostar sjövärme?

Priset för att köpa och installera en sjövärmepump och lägga kollektorslang är i de flesta fall lägre än att exempelvis borra för och installera en bergvärmepump. Kostnaden beror på hur lång kollektorslang du vill lägga, avståndet till ditt hus samt priset på materialet. Se till att alltid ta in flera offerter från olika installatörer av sjövärme för att kunna förhandla ner pris på både material och arbetskostnad.

Att hamna på en totalsumma runt 90 000 – 120 000 kr för en installation av sjövärme är normalt. Den del av denna kostnad som är arbetskostnad halverar du med hjälp av ROT-avdraget, hör med din installatör vad arbetskostnaden blir och försäkra dig om att de sköter och räknar in ROT-avdraget automatiskt utan att du behöver göra något.

Besparing med sjövärme

Det viktigaste när du hör med installatörer är att be dem räkna på vad du kan spara med din värmepump, och sedan räkna på om din sjövärmeinvestering lönar sig i slutändan. Kan du sänka dina värmekostnader med 8 000 kr om året och investeringen gick på 80 000 kr, då har den en återbetalningstid på tio år. Det viktigaste med sjövärme, som med alla värmepumpar, är att du får en pump med bra COP (värmefaktor) och att den inte är överdimensionerad för dina behov.

Diskutera gärna sjövärme på Byggmentors värmepumpsforum och dela gärna med dig av dina egna erfarenheter av priser och installationer.

Golvvärme, pris, tips och alternativ

Att installera golvvärme är ett relativt enkelt sätt att drastiskt öka lyxkänslan i hemmet, oavsett om man väljer värmekabel, värmematta med elslingor (elburen golvvärme) eller vattenburen golvvärme. Byggmentor ger dig tipsen att tänka på och går igenom de olika alternativen för golvvärme och vad de kostar. Kommentera artikeln längst ner och diskutera gärna på badrumsforumet. Läs också gärna på om badrumsrenovering och att anlita hantverkare.

Checklista för dig som funderar på golvvärme

Först gäller det att ställa sig några frågor för att se om golvvärme är något för dig:

  • Är du beredd att ta en högre värmenota i utbyte mot ett varmt och skönt golv? Golvvärme uppskattas av de flesta men det kostar också pengar,, inte bara att installera utan också löpande.
  • Har du koll på att din golvvärmelösning passar ditt golv, och passar golvvärmen isoleringen under ditt golv? Vet du inte svaret på dessa frågor bör du rådfråga din installatör för att inte göra ett val av golvvärme som innebär problem och onödiga kostnader.
  • Se till att du och/eller hantverkaren du anlitar har rätt byggförsäkringar.
  • Vill du ha golvvärme i bara ett rum eller i flera rum? Tänk igenom ditt beslut noggrant för att inte behöva genomföra ytterligare en installation av golvvärme längre fram.
  • Tänker du installera golvvärmen själv? Se i så fall till att du är säker på vad du gör, annars kan du orsaka fuktskador på husgrunden och din försäkring kan sluta gälla.Golvvärme, fakta, tips och pris

Vattenburen golvvärme

Med vattenburen golvvärme kommer värmen under golvet från rör med varmt vatten som cirkulerar runt. Denna lösning är dyrare att installera jämfört med icke vattenburna alternativ men den ger å andra sidan oftast en billigare driftskostnad.

Vattenburen golvvärme är bra för dig som redan har ett vattenburet distributionssystem eftersom varmvattenlösningen då redan är på plats. Du kan dock behöva installera en extra shunt som reglerar vattentemperaturen i ditt golvvärmesystem.

Golvvärme genom elslingor i värmematta eller värmekabel

En värmematta är en praktisk och enkel lösning som fungerar med många olika typer av golv. Har du klinker/kakel kan en värmematta oftast sättas direkt i sättbruket och oftast kan du köpa allt du behöver direkt från din lokala bygghandel. Du kan dock behöva en elektriker som sköter inkopplingen eftersom garanti på varan och/eller försäkring annars inte gäller. Värmematta är särskilt bra på stora ytor där du enkelt rullar ut värmemattan.

Ett annat alternativ för golvvärme med el är värmekabel. Den passar srskilt bra under trägolv eller parkett/laminatgolv. Värmekabel är en enkel kabel som du slingar ut under golvet. En nackdel jämfört med värmematta är att den kräver mer utrymme i höjdled, ofta mellan 10-15 millimeter medan värmemattan bara kräver mellan 3-5 millimeter. Fördelen med värmekabel är att den passar bra för ytor med mycket vrån och vinklar eller mycket inredning, exempelvis badrum.

Isolering och typ av golv

Grundidén är att din golvvärme ska avge värme uppåt och inte läcka neråt, därför är det viktigt med en god isolering under golvvärmelösningen. Särskilt viktigt om golvvärmen läggs på gjuten platta. 20-30 centimeter isolering är i så fall lagom. Eftersom varm luft stiger kommer värmen också försöka ”fly” genom ditt tak, ett välisolerat tak är därför också viktigt för att inte golvvärmen ska försvinna för snabbt.

Vissa golvtyper är bättre än andra för golvvärme. Kakel/klinker släpper igenom värmen bra, liksom plastmatta. Parkett och heltäckningsmatta är däremot inte lika bra på att låta värmen tränga genom vilket gör att golvvärmen tappar i effektivitet och därmed möjlig besparing.

Besparing med golvvärme

Golvvärme är inte bara en kostsam lyx, utan med rätt förutsättningar kan golvvärme innebära att du kan sänka dina kostnader för värme. Har du en temperatur på mellan 22 och 24 grader i golvet kan din temperatur inomhus hamna på 20 grader.

För att kunna minska din energianvändning totalt sett krävs alltså att du sänker din övriga värmetillförsel när du använder golvvärme. Med rätt isolering i golv och tak kan då golvvärme leda till att du sänker dina värmekostnader totalt sett.

Golvvärme har också en lång livslängd vilket gör att din golvvärme har lång tid att återbetala sig på, vattenburen golvvärme kan hålla upp till 40 år medan elburen golvvärme har något kortare livslängd, runt 25 år.

Pris för golvvärme

Vad kostar då golvvärme? Givetvis varierar priserna mycket beroende på dina förutsättningar (storlek på golvytan, val av hantverkare, märke på systemet, med mera). Här är några uppskattningar för vad det kan kosta att installera golvvärme på en yta på 30 kvadratmeter, se dessa priser som en utgångspunkt och kom ihåg att det går att hamna både över och under dessa.

  • Uppskattat pris vattenburen golvvärme för 30 kvm: materialkostnad 14 000 kr, arbetskostnad 10 000 kr.
  • Uppskattat pris elburen golvvärme genom värmematta för 30 kvm: materialkostnad 6 000 kr, arbetskostnad 8 000 kr.
  • Uppskattat pris elburen golvvärme genom värmekabel för 30 kvm: materialkostnad 4 000 kr, arbetskostnad 6 000 kr.

Generellt finns det två bra tips för att sänka kostnaderna för att installera golvvärme:

  • Ju större yta desto lägre blir priset per kvadratmeter.
  • Ta alltid in flera offerter på både material och arbete, matcha och jämför för att hitta den entreprenör och det pris som passar dig bäst.

Vad är din erfarenhet av golvvärme? Har du rent utav installerat golvvärme, eller vill du ställa frågor? Gör det i kommentarsrutan nedanför eller på Byggmentors forum. Hälsa gärna på oss på Facebook också.

Andra artiklar om badrum och renovering:

Anlita hantverkare – pris och timkostnad

En stor del i ett bygg- eller renoveringsprojekt är hantverkaren du anlitar och priset för arbetskraften. ROT-avdraget har gjort det förmånligt att anlita hantverkare snarare än att försöka sig på att uttföra arbetet själv men det finns ändå en del att tänka på för att du ska göra en bra affär och få ett slutresultat du är nöjd med. Byggmentor hjälper dig få rätt pris för hantverkaren. Diskutera gärna egna erfarenheter av hantverkare på Byggmentors forum.

Avtalat pris med hantverkaren

Grundregeln som aldrig kan tummas på är att ett överenskommet pris gäller, för både dig och hantverkaren. Priset bör vara avtalat och påskrivet i skrift eftersom ett muntligt avtal, även om det också är bindande, är svårt att bevisa om en tvist uppstår.

Är priset avtalat i exakt antal kronor är det priset som också ska betalas i slutändan. Anser hantverkaren att det under arbetets gång behöver göras ytterligare åtgärder som kostar mer pengar måste ni komma överens på nytt. Hantverkaren får alltså inte på eget bevåg utföra arbeten som kostar dig mer än priset ni kommit överens om.Kom överens om priset med hantverkaren

Ungefärligt pris i avtalet

Om du och hantverkaren angett ett cirkapris i ert avtal får dock hantverkaren ta egna initiativ även om de kostar dig mer men priset får inte öka med mer än 15 procent. Om hantverkaren anlitats för att sätta kakel i ditt badrum och det ungefärliga priset för arbetet angetts till 20 000 kronor får alltsi inte slutnotan landa på mer än 23 000 kr (20 000 * 1,15). Enda gången detta inte gäller är om det handlar om rivningsarbeten eller olika former av markjobb, då får skillnaden mellan den avtalade ungefärliga arbetskostnaden och slutligt pris på fakturan vara upp till 25 procent.

Löpande pris

Är det svårt att komma överens om arbetskostnaden i förväg kan ni istället avtala om ett timpris. Detta timpris kan kombineras med en maxkostnad som inte får överstigas. Timpris för hantverkare varierar väldigt mycket beroende på typ av jobb och omfattning men någonstans mellan 300 och 400 kronor i timmen i arbetskostnaden för en hantverkare är en bra riktlinje.

Det är dock fullt normalt med ett prisspann på mellan 200 och 800 kronor i timmen. Ta alltid in offerter från flera olika hantverkare för att få en prisbild för just det jobb du vill ha utfört och var noga med att timpriset finns avtalat i skrift och att ni har ett maxbelopp ör vad det hela får kosta. Detta belopp är då ”pristak” för arbetet och även om det tar fler timmar än planerat ska du inte betala för mer än det överenskomna taket.

Hantverkare utan avtalat pris

Det finns tillfällen då det är svårt för hantverkaren att uppskatta tidsåtgång och arbetskostnad för ditt projekt. Då kan du vara tvungen att helt enkelt betala vad hantverkaren anger. Du ska dock inte betala mer än vad som är skäligt, och även om detta begrepp är väldigt flytande så kan du få en uppgift om vad som är skäligt genom att ringa flera olika hantverkare och höra vad de uppskattar priset till för det aktuella projektet. Du kan också höra med den branschorganisation som din hantverkare tillhör.

Vad ska du betala för tilläggsarbete

Eftersom det kan vara svårt att förutsäga vad store renoveringar eller byggprojekt tar vägen på förhand är det inte ovanligt att det uppstår tilläggsarbeten under projektets gång. I första hand måste hantverkaren kontakta dig för att stämma av eventuella tilläggsarbeten och låta dig avgöra om arbetet ska utföras eller inte. Hantverkaren får dock själv besluta om att utföra tilläggsarbetet om det är en i sammanhanget låg extrakostnad.

Upp till 15 procent av det totala priset för arbetet är en normal marginal för vad hantverkaren själv får besluta om. Hantverkaren får också utföra tilläggsarbeten på eget bevåg om det är för att avvärja en nödsituation eller om det kan antas vara en vital del av ditt önskade slutresultat.

Kringkostnader när du anlitar hantverkare

Det är inte bara själva arbetskostnaden du behöver tänka på när du anlitar en hantverkare. Till exempel reseersättning är ofta en inte obetydlig del av det totala priset och det är viktigt att komma ihåg att du inte får göra ROT-avdrag för resekostnader. Du fr heller inte göra avdrag för materialkostnaderna i samband med arbetet och dessa är ofta den största delen av totalkostnaden.

Du har rätt att få specificerad räkning

Som beställare av hantverkartjänster har du rätt att få en specificerad räkning om du så önskar, där du kan se vad dina pengar går till och vad som är arbetskostnad, resekostnad och materialkostnad. Kom ihåg att inte betala hantverkaren innan du får se en räkning du är nöjd med och självklart ska du inte betala innan uppdraget är slutfört.

Anser du att hantverkaren inte levererat allt han/hon lovat har du rätt att dra av ett belopp motsvarande det arbete som inte utförts. Detta är dock en bedömningsfråga så försök alltid i första hand att komma överens med din hantverkare för att undvika besvär för båda parter.

Vad har du för positiva eller negativa efarenheter av prissättning när du anlitat hantverkare? Dela med dig i kommentarsrutan nedanför eller på Byggmentors forum. Besök också gärna Byggmentor på Facebook.

Så lägger du trägolv

Ett trägolv är en tidlös klassiker som erbjuder både livslängd och stil. Byggmentor går igenom den inte särskilt komplicerade processen att lägga trägolv. Missa inte att diskutera och ställa frågor på forumet.

Olika typer av trägolv

För det första är det viktigt att skilja på äkta trägolv – sådana av faktiskt trä – och lamintagolv där en plastyta med trämönster lurar åskådaren. Ett laminatgolv behöver så klart inte vara fel och ibland passar det plånbok och livssituation bäst, men ett genuint och robust trägolv är det knappast.

Trägolv kan läggas som så kallad lamellkonstruktion (eller parkett) eller med spontade brädor (mer ”klassisk” trägolvslösning med raka brädor bredvid varandra), båda dessa varianter kan den som är normalhändig klara av att lägga själv.

Kom ihåg att ge dig själv extra mycket tid för arbetet om du är osäker eftersom det ofta tar längre tid än man tror och det kan vara bra att unna sig lite extra eftertanke för se till att trägolvet läggs korrekt redan från början. En dag brukar räcka för att lägga trägolv i ett normalstort rum, räkna med två om du vill ha lite marginal.

Fördelen med ”riktiga” trägolv jämfört med laminatgolv är att trägolv kan slipas och ytbehandlas, nackdelen är att de inte är lika resistenta mot exempelvis fukt som ett plastgolv. Ett golv i furu exempelvis, kan piffas till med hjälp av lut, olja och såpa med jämna mellanrum och på så sätt kännas som ett helt nytt golv.Lägga trägolv - så gör du

Förbered golvläggningen

Först behöver du mäta din golvyta. Det gör du enkelt med måttband och sedan multiplicera längden med bredden. Detta ger dig förutsättningar att lägga golvet och att räkna ut hur mycket material du behöver, och därmed också kostnaden.

Därefter är det dags att inventera verktygslådan. Verktyg som du sannolikt behöver för att lägga trägolv är bland andra hammare, kniv, snickarvinkel, penna, måttband/tumstock, såg., kofot och borr. Tänk på att klä dig rätt inför arbetet, gärna något på benen som ger skydd till dina knän eftersom det är stående på dessa som mycket av arbetet utförs. På materialsidan behöver du, förutom själva golvet, dämpande underlag (till exempel dämpande matta, papp eller skum), golvläggningssats, kilar, sockel, trälim och, vid behov, rörmanschetter. Lägger du trägolv direkt på betong behöver du också en isolerande plast som kan skydda mot fukt.

Bärande eller flytande trägolv

Lägger du spontbrädor kan du spika dessa i golvreglarna med dold spikning, dyckertspik (spik utan ”huvud”) passar bra för detta. Generellt talar man om två huvudsakliga metoder för att lägga trägolv – flytande eller bärande. Bärande innebär att trägolvet spikas fast i de reglar som bär upp golvet. Flytande innebär att det ligger fritt och att golvdelarna hålls samman av exempelvis lim.

Börja lägga trägolvet

Börja med att ta bort lister, golvsocklar och att såga av dörrkarmar (om det behövs) och dörrfoder i nederkant. Använd en del av golvet du ska lägga för att mäta upp hur mycket du behöver såga bort. Lägg nu ut det dämpande material du har så att det täcker golvet. Nu kan du lägga ut en första rad av ditt trägolv. Sätt fast små kilar mot väggen eftersom trägolv har en tendens att svälla eller krympa några millimeter, särskilt vid förändrad luftfuktighet. När första radens sista bit läggs behöver du förmodligen kapa av en del för att det ska passa perfekt. Den biten du nu kapar av använder du sedan för att påbörja rad två av ditt trägolv, på så sätt får du en logisk och organisk känsla över ditt trägolvs delar. Kontrollera vid inköpet hur just ditt trägolv fästs, med spik, med lim eller genom att delarna enbart klickar i varandra.

Med lite våld får man trägolvet på plats

Använd ett slagjärn för att få in de sista bitarna ordentligt. Från trägolvets långsida kan du använda en överbliven träbit eller något annat av trä som fungerar som slagkloss. Använder du lim för att fästa golvet är det viktigt att du är noggrann och snabb med att få bort det lim som trycks ut när du drämmer till med slagjärn eller slagkloss. Dyker det under golvläggningen upp rör eller kablar som inte kan flyttas är det inte svårare än att du sågar ut utrymme för dessa i en golvbit.

Färdigställ trägolvet

När det bara är en rad golv kvar att lägga kan det krävas att du sågar av dessa bitar på längden för att de ska få plats. Var noggrann med mätningen i detta moment eftersom konsekvensen annars blir att en hel rad golv kanske får kasseras. När den sista biten är på plats trycker du in den ordentligt med lämpligt verktyg, exempelvis en kofot. Var försiktig så att du inte skadar väggen med ditt verktyg bara, en skyddande träbit kan vara en klok idé. Efter att sista biten är på plats är det dags att montera fast golvsocklar och eventuella täcklister om du vill ha en snygg övergång mellan olika golvtyper. Har du isolerande plast under ditt trägolv är det viktigt att denna dras upp så att den även ligger bakom golvsocklarna.

Vad kostar trägolv?

Priserna på trägolv varierar mycket beroende på standard och var du gör inköpet. Men en bra ritklinje är 200 kronor per kvadratmeter för ett lamellgolv. Spontade brädor ligger ofta något högre i pris. Det är dock fullt möjligt att komma undan med ett pris per kvadratmeter på under hundralappen, liksom mer exklusiva trägolv kan kosta uppemot 1000 kronor/kvadratmeter. Till detta kommer också inköp av övrigt material och eventuellt också arbetskostnad om du lägger ut arbetet på en hantverkare.

Vad har du för erfarenhet av att lägga trägolv? Dela med dig av dina erfarenheter i kommentarsrutan nedanför eller registrera dig på Byggmentors forum och berätta/ställ frågor. Besök också gärna Byggmentor på Facebook.

10 förbättringar som ökar värdet på ditt hem

Att renovera, finputsa och arbeta på sitt hem behöver inte bara vara för att göra huset eller lägenheten mer trivsamt att bo i eller mer energisnålt– det kan också vara en investering. Byggmentor ger dig tio tips på förbättringar som garanterat höjer värdet på ditt hem om och när det blir dags att sälja.

Måla väggarna

Kan låta tråkigt och självklart men faktum är att många desperat klänger sig fast vid tapeter som säkert är jättefina men som kanske inte funkar för den breda massan. Ett nymålat hem känns fräscht och tumregeln är att använda så ljusa färger som möjligt.

Vitt brukar stå emot tidens tand oavsett trender för stunden. Försöka arbete med ett färgschema för varje rum och våga använda fondväggar i en distinkt annorlunda färg eller ton. Läs mer om att måla om.

Renovera köket

Ett nyrenoverat kök är oftast en mirakelmedicin om man vill tjäna mer på en husförsäljning. Att genomföra en fullständig köksrenovering är i och för sig en dyr investering men eftersom den är så pass komplicerad och omfattar så många typer av arbeten är ett nytt och fräscht kök väl värt pengarna det kostar.

Renovera badrummet

Kanske än mer än kök så har badrummet blivit något av en statusmarkör i Sverige idag. Att genomföra en badrumsrenovering står högt på många svenskars önskelista, eftersom ett badrum är platsen där man kan kosta på sig att tillbringa tid för att bara vara utan att behöva åstadkomma något. Ett renoverat badrum kommer med all säkerhet höja värdet på ditt hem med mer än vad själva renoveringen kostade.

Lägg nya golv

Golven i ditt hem utgör en stor del av den totala ytan och påverkar intrycket mycket. Tumregeln här är att undvika linoleum och satsa på mer ”äkta” och robusta golvlösningar, till exempel trägolv. Tänk gärna igenom dina golv innan du köper och lägger dem så att de samspelar och inte skär sig mot varandra.

Skapa mer luft – bygg uppåt

Oftast brukar ett hem med mycket rymd och öppna ytor generera mer pengar vid en försäljning. Försök därför bevara så mycket utrymme som möjligt genom att bygga på höjden snarare än på golvet. Ofta finns det mycket döda ytor längs med ditt tak där du utan problem kan skapa förvaringsutrymmen såsom hyllor eller skåp.

Putsa upp fönster och dörrar

Att göra en rejäl rengöring av fönster och dörrar är steg ett, steg två är att se om du kanske kan byta ut några av dessa mot nyare varianter. Sikta på enkla klassiska modeller med mycket ljusinsläpp.

Hur ser huset ut från gatan?

Tänk på vad ditt hus ger för första intryck, alltså vad ser en besökare först av allt när huset kommer in i deras synfält? Testa själv och notera allt som inte känns snyggt eller genomtänkt för att sedan kunna fixa till detta. Man får aldrig en andra chans till ett första intryck.

Piffa till trädgården

Blir det dags för visning av ditt hem och du har en trädgård kan det vara en god investering att satsa lite extra på färg och dofter i trädgården. Att anlita en trädgårdsexpert för detta kan vara en investering värd att göra eftersom proffsen ofta vet bäst vad som kan göras i trädgården utifrån i en given tidsram och budget.Öka värdet vid försäljningen

Våga visa vatten

Vill du ta trädgårdspiffandet till en högre nivå kan en damm av något slag verkligen göra din trädgård till något som blir en snackis bland grannar och eventuella spekulanter på ditt hus. Läs gärna Byggmentors guide till att anlägga damm för mer tips och inspiration.

”Home staging” – eller ”inred för visning”

Idag har så kallad ”home staging” blivit en stor bransch som ofta används innan försäljningar av hus och lägenheter. Träffa gärna en inredningsexpert för att höra vad de föreslår för ditt hem och hur mycket deras tjänster kan kosta. Generellt är det rätt stora summor det handlar om för att ”bara” piffa till inredningen men det är pengar du nästan säkert får tillbaka i slutändan.

Vad är dina tips för att få till ett så bra försäljningspris som möjligt? Skriv en kommentar nedanför eller registrera dig på Byggmentors forum och dela med dig.

Fler artiklar om renovering:

Nyckelfärdiga hus

Att köpa ”nyckelfärdigt” tilltalar många som vill bygga själva utan att för den sakens skull ta ut sig helt. Byggmentor går igenom de lite olika tolkningarna av vad ”nyckelfärdigt” betyder och ger dig som vill bygga nyckelfärdigt de viktigaste tipsen att tänka på.

Vad är nyckelfärdigt hus?

Som hörs på namnet betyder ”nyckelfärdigt” att du som bygger nytt hus köper ett mer eller mindre färdigt ”kit” där allt ingår. Alternativet är att sköta varje moment för sig vilket ökar chansen till ett unikt boende samtidigtNyckelfärdigt hus underlättar bygget som det kräver mycket mer tid och kunskap.

Ett nyckelfärdigt hus kan ibland köpas som en helhetslösning där du i princip väljer tillval i en katalog och sedan betalar för själva huset och bygget av det. I vissa fall är det menat bokstavligt – du pekar ut vilket hus du vill ha i en katalog, väntar ett antal månader, och kan sedan sätta nyckeln i låset. Andra gånger är det en mer invecklad process beroende på om köparen vill vara delaktig i hela byggprocessen.

Totelentreprenad och nyckelfärdigt

När du bygger nyckelfärdigt hus är det vanligt att det ingår en så kallad ”totalentreprenad”. En totalentreprenad är ett system där du som kund sluter avtal med ett företag och låter dem sköta kontakt med övriga entreprenörer som behöver blandas in vid ditt husbygge. Vill du ha mer eget inflytande är det bättre att välja nyckelfärdigt i kombination med ”delad entreprenad, vilket innebär att du själv tar in offerter och anlitar de olika entreprenörer som behövs

Man talar också om ”villabyggsats” och ”monteringsfärdigt” som olika termer för en mindre nivå av ”färdigt”, men just nyckelfärdigt innebär oftast att du går till ett enskilt företag som både levererar själva huset och som sköter kontakter med hantverkare och entreprenörer för själva bygget – alltså en totalentreprenad.

Vad kostar nyckelfärdigt hus?

Att köpa nyckelfärdigt innebär att man istället för att köpa ett färdigt och redan upprättat hus så köper du själva villan, tomten och bygget av huset. Det är alltså lika stora variationer på pris för nyckelfärdiga hus som det är på priser för redan uppförda hus. Läge, standard och storlek är de tre faktorer som spelar störst roll för kostnaden för ett nyckelfärdigt hus.

Andra faktorer som avgör priset är ditt eget avtal med leverantören. Det finns ganska många olika företag som erbjuder nyckelfärdiga huslösningar, och du som kund kan tjäna på att kontakta flera fabrikanter och jämföra vad de erbjuder. Det är inte omöjligt att pruta, eller åtminstone få lite extra för pengarna du betalar, om du antyder att du funderar på en annan husleverantör.

Priser nyckelfärdiga hus

Som sagt är det svårt att ge exakt uppgift på vad nyckelfärdiga hus kostar eftersom så många olika faktorer spelar in. Här är några exempel tagna från svenska hustillverkare (Fiskarhedenvillan). Se dessa priser som en fingervisning om vad du kan landa på för pris när du köper nyckelfärdigt och tänk på att detta bara är pris för själva huset, inte för tomt eller själva byggarbetet.

  • Ett plan, 127 m2, fem rum och kök: 616 000 kr
  • Ett och ett halvt plan, 165 m2, sju rum och kök: 827 000 kr
  • Två plan, 163 m2, sex rum och kök:  1 133 000 kr

Leverantörer och hustillverkare av nyckelfärdiga hus

Här är ett axplock av några svenska företag som erbjuder nyckelfärdiga huslösningar, både själva husen och entreprenadlösningar för bygget.

VärsåsVillan

Säljer både nyckelfärdiga hus i en och två plan samt fritidshus och energisnåla passivhus.

www.varsasvillan.se


Myresjöhus

Utvecklar, designar och bygger nyckelfärdiga hus, erbjuder olika entreprenadformer.

www.myresjohus.se


Fiskarhedenvillan

Erbjuder många olika varianter och har ett stort utbud av tillbehör, exempelvis nyckelfärdigt hus med värmepump.

www.fiskarhedenvillan.se


Mälarvillan

Erbjuder allt från bara grundläggande byggsatser för den som vill göra jobbet själv till helt nyckelfärdiga hus.

www.malarvillan.se


Rörvikshus

Många olika typer av nyckelfärdiga lösningar med möjlighet till skräddarsydda lösningar.

http://www.rorvikshus.se


Kärnhem

Både hus och lägenheter som är nyckelfärdiga, tar ofta totalt ansvar för hela bygget.

www.karnhem.se

Vill du veta mer om nyckelfärdiga hus eller har du egna erfarenheter av att köpa nyckelfärdigt? Skriv en kommentar nedanför eller logga in på Byggmentors forum.

Pool på tomten

I stort sett alla har vistats i en pool någon gång, och när våren sakta men säkert anländer väcks nog mångas dröm om en egen pool på tomten. Att på egen hand ta det från tanke till verklighet fordrar noggrann planering och processen kan komma att bli lång.

Du bör exempelvis vara medveten om allt det ”extra” som dyker upp utöver själva pooltanken; staket, vattenpump, filter med mera. Du bör dessutom redan på planeringsstadiet fundera på vilken lösning du vill använda för att täcka över den när den inte används. För att få professionell hjälp med eventuella funderingar och själva arbetet så är ett tips att ta in offerter från flera olika återförsäljare och granska skillnaderna för att få den absolut bästa hjälpen för dina krav. Utnyttja den kompetens som poolföretagen sitter på helt enkelt.Egen pool på tomten

Bygglov för pool?

Innan du börjar bygga eller anlitar ett företag så bör du kolla upp om du behöver bygglov för att bygga pool i din kommun. Det är sällan ett krav från kommunens sida men ett tips för att ligga på den säkra sidan är att ändå höra med tjänstemännen i din kommun. Prata också med ditt försäkringsbolag för att höra om de har några regler eller viktiga råd inför poolbygget.

Måtta för poolen

Börja med att mäta upp och markera området där du funderar på att anlägga din pooltank. Vilken storlek har du möjlighet att anlägga, vart stegen ska befinna sig och annat material som exempelvis filter.  För att få bra med monteringsutrymme så bör du gräva ca 50 till 55 centimeter utöver planerad storlek för pooltanken. Ett enkelt sätt att få reda på var dina vatten- och avloppsledningar är placerade är att kontakta kommunen och be dem om ritningen över din tomt. Du kan också göra detsamma när det gäller din el- eller telefonleverantör för att ta reda på om det finns eventuella ledningar och kablar där du tänker placera din pool.

Pris för pool

Att förebereda och bygga en pool är en relativt kostsam byggnation med tanke på alla olika tillbehör och underhåll som poolen behöver. Automatiskt överdrag, stege, plasttak vid regn med mera gör att det inte bara går att stirra sig blind på vad själva pooltanken kostar. Det är dock en marknad med väldigt många olika lösningar och är man beredd att sänka sina krav något kan man utan problem hitta lite enklare modeller. Ska man uppskatta priset i allmänhet för att anlägga en pool på tomten kan man säga att det ligger mellan 50 000 kr och 150 000 kr, i normala fall

Frågor & svar om egen pool

Kan man ha vattnet kvar i poolen på vintern eller måste den tömmas?
De flesta pooler idag är byggda så att man ska slippa tömma ut vattnet under vintersäsongen.

Vilka tillbehör kan jag köpa till min pool?
Stege, automatiskt överdrag, regnskydd och trampolin är vanliga tillbehör. Men det är egentligen bara fantasin som sätter gränserna.

Kan man välja att lägga mosaik i pooltanken?
Absolut! Det finns möjligheter till det mesta, hör med din leverantör i första hand om det går att göra särskilda tillval.

Kan jag göra jobbet själv?
Ja, det går självfallet att utföra jobbet på egen hand, men var beredd på att mycket kan gå fel utan rätt kunskaper. Att åtgärda en felaktig poolanläggning kan bli kostsamt, så oavsett vem som utför jobbet bör du som husägare känna dig helt säker på att den/de har rätt kvalifikationer.

Berätta gärna om din egen pool i kommentarsrutan här nedanför eller på Byggmentors forum. Har du frågor som du inte fick svar på i artikeln är du välkommen att ställa dem så hjälper Byggmentor eller någon av våra duktiga läsare dig på vägen.