Det kan vara värt att göra om köket innan det är dags att anlita mäklarfirman. Ett snyggt, modernt kök höjer nämligen värdet på bostaden avsevärt.
Vi har tagit fram ett par enkla tips kan hjälpa dig på traven.
Satsa på rätt stil
Hur ser köket ut nu? Passar det till en flerfamilj, en ung singel eller ett äldre par? Går det att göra om så att det passar en större målgrupp? Om du vill attrahera så många spekulanter som möjligt ska du nämligen också tänka så brett som möjligt.
De allra flesta gillar neutrala färger (gärna vitt) och luftiga kök med mycket arbetsyta. Köksutrustningen får gärna vara modern, men inte alltför tekniskt avancerad. I regel bryr sig spekulanterna mer om hur köket ser ut än exakt vad det har för vitvaror.
Mindre förändringar i köket som höjer värdet
Människors tycke och smak varierar givetvis, men generellt kan du fixa följande för att öka intresset för bostaden:
- Måla köksluckorna och sätt dit nya beslag
- Måla om väggar
- Slipa befintligt trägolv eller lägg nytt trägolv
- Se till att det finns mycket förvaringsmöjligheter
- Sätt gärna in en ordentlig dubbel diskho om det inte finns eller byt till en ny om den befintliga är sliten
Rätt stil i rätt bostad
När du renoverar köket är det givetvis viktigt att ta hänsyn till bostaden i övrigt. Ett modernt, industrikök passar kanske inte i en gammal sekelskiftsvilla? Ett lantligt kök kanske inte är optimalt i ett funkis hus?
Behåll bostadens karaktär när du renoverar.
Kök i tre olika stilar:
Skandinavisk
Det ska vara avskalat, sparsamt möblerat med en vit bas. Ha raka linjer, trä och stora öppna ytor. Den moderna skandinaviska stilen har spridit sig över hela världen. Fån Japan till USA renoverar allt fler människor enligt skandinaver. De efterfrågar att naturen ska stå i centrum vilket ofta skapar en lugn känsla i rummet.
Lantlig
Det lantliga är rustikt, lite ojämnt och blommigt. Öppna gärna upp taket och ta fram bjälkar om det finns sådana. Till skillnad från den skandinaviska stilen tillåter en mer lantlig prägel också mer färg. Här ska det vara textilier med mönster och blommor. Köksskåpen ska ha traditionella beslag, det ska vara pärlspont och öppna hyllplan där ens finaste porslin kan glänsa.
Industri
Med en industriell stil är inspirationen som begreppet antyder fabriker och industrier. Det ska vara minimalistiskt, finnas vitt kakel och mässing. Rör lyfts fram istället för att gömmas undan. Det gör inget om det är lite rostigt! Material kan dessutom blandas hejvilt. Renovera med trä, metall och sten.
Kostnad för att renovera köket
Hur mycket du väljer att spendera på det nya köket beror givetvis på vad du har för budget och hur mycket som behöver renoveras. Det är inte alltid nödvändigt att genomföra en totalrenovering om du har en snygg grund redan. Då kan det räcka att fixa till skåp eller golv.
Ska du genomföra en totalrenovering av köket går materialkostnaden ofta på runt 50 000 kronor för ett normalstort kök. Till det tillkommer också arbetskostnaden för hantverkaren som ska renovera köket. Hur stor den blir beror helt och hållet på vilket timpris hantverkaren tar och hur mycket det är som måste göras. För att göra det enkelt för oss kan vi säga att hantverkaren tar 500 kronor i timmen och det tar 140 timmar totalt (10 timmar per dag fördelat på 14 dagar) från rivning tills köket är helt färdigt. Då blir arbetskostnaden 70 000 kronor.
Med ROT-avdraget får du dra av 30 procent av den totala arbetskostnaden. Priset landar då på 49 000 kronor.
Har du erfarenheter av att det kostar mer? Mindre? Diskutera gärna hur din köksrenovering har sett ut i kommentarfältet.